Vente commerce Lagos de 125 m² – ID 2173013

Vous recherchez un poste commercial sur l'un des marchés les plus recherchés de l'Algarve ? Des opportunités comme celle-ci arrivent rarement sur le marché. Un espace commercial de 125 m² situé au cœur du centre historique de Lagos, entièrement sous licence et prêt à permettre à un investisseur sérieux de faire sa marque sur un marché qui continue de dépasser les attentes. Ce qui distingue cette propriété n'est pas seulement l'emplacement. Il s’agit d’une vente en pleine propriété et non d’un transfert, ce qui signifie que l’acheteur acquiert la pleine propriété de l’actif, sans recours à des contrats de location ou à des négociations de primes. Écriture propre, entrée claire. Le deuxième facteur de différenciation est un permis d'utilisation commerciale complet, difficile à obtenir pour les nouveaux demandeurs en vertu de la réglementation municipale actuelle. Avec un fonctionnement autorisé jusqu'à 4 heures du matin, ce permis est irremplaçable. Pour tout investisseur souhaitant ouvrir ou déménager une entreprise à Lagos, cela élimine des mois d’incertitude administrative et permet au nouveau propriétaire d’opérer dès le premier jour avec n’importe quel type d’activité. L'espace offre 125 m² d'espace commercial polyvalent sur une artère du centre-ville bénéficiant d'un trafic toute l'année, d'une forte fréquentation touristique et d'une population résidente croissante qui génère une demande locale constante. Fondamentalement, la propriété est composée de deux unités autonomes distinctes, donnant également au propriétaire la possibilité d'exploiter un seul espace unifié ou de le diviser en deux unités commerciales complètement indépendantes. Pour les investisseurs soucieux d'optimiser leurs revenus, cela ouvre la porte à un double potentiel de revenus, chaque unité étant capable d'attirer des entreprises qui prospèrent dans un espace plus petit et plus intime : un concept store, un studio de beauté, un bureau professionnel, entre autres. Deux adresses, deux sources de revenus, une seule acquisition. Les récents travaux d'infrastructure incluent le renouvellement de la conduite d'eaux usées, résolvant l'un des problèmes d'entretien les plus fréquents et les plus coûteux du centre historique. A 420 000 €, ce bien représente un point d'entrée incontournable pour un actif alliant rareté de localisation, avantage réglementaire et flexibilité structurelle. Lagos s'est imposée comme l'un des centres commerciaux les plus dynamiques de l'Algarve, attirant des visiteurs internationaux et une communauté croissante de professionnels et d'entrepreneurs en cours de délocalisation. La demande d’espaces commerciaux de qualité dans le centre historique dépasse systématiquement l’offre. Pour l'investisseur qui cherche à établir une nouvelle opération, à étendre une présence existante ou à maximiser le rendement grâce à une stratégie de double logement, cette propriété mérite une considération sérieuse. Contactez-nous pour planifier votre visite! iad est un groupe international présent en France, au Portugal, en Espagne, en Italie, en Allemagne, au Royaume-Uni, au Mexique et aux États-Unis. Partagez-nous votre projet, nous vous proposons une gamme complète de services pour vous accompagner avec excellence. #réf : 158467

Commerce de 125 m²

Lagos, Algarve, Portugal