Vente commerce Lisbonne de 180 m²

Vente | Boutique avec 180m2+198m2 terrace | Rentabilité attractive depuis 5 ans | Parque das Nações, Lisbonne
Une occasion parfaite d'investissement à Lisbonne dans le secteur des services et du commerce
Le « NEPTUNO Commercial Concept » est un projet intégré à usage mixte dans la Marina du parque das Nações qui offre une rentabilité d'environ 4% and 6%. Toutes les fractions sont vendues avec des contrats de location en vigueur, entre 5 et 10 ans.
Fonctionnalités:
- Bâtiment composé de 24 fractions à usage commercial et de services,
- Divisé par deux étages,
- Avec 44 places de parking,
- Un espace extérieur privé de 850 m2 avec front de rivière.
Tous les magasins sont dans leur état d'origine, ce qui permet une liberté totale dans le concept, mais déjà équipés de toutes les infrastructures d'eau, d'énergie, de déchets et d'incendie.
Emplacement
L'emplacement est parfait pour investir, car le Parque das Nações est maintenant desservi par trois grands groupes de F & B, tous avec un bon revenu grâce aux familles de la classe supérieure qui vivent ici, aux travailleurs des grandes entreprises qui déjeunent près du bureau et aux touristes qui cherchent à profiter de la grande offre culturelle et de la zone riveraine de cette région. Il est facile de voir que tous les espaces à usage commercial de cette paroisse sont loués très facilement et rapidement, et le loyer dans cette zone va de 17 à 22 euros le m2.
Il y a une demande pour le Parque das Nações, la construction s'étend au nord et à l'ouest de la Marina et, d'ici quelques années, la population de ce quartier doublera, en raison de grands projets résidentiels tels que Martinhal Residences, distrikt, Orpheu et Prata Riverside. En outre, sur le marché des bureaux, des projets tels que Exeo Office Campus ajouteront 30% de travailleurs supplémentaires dans ce domaine, chaque jour.
Pourquoi investir au Portugal ?
Le Portugal a toujours été connu pour sa culture et sa gastronomie et, plus récemment, est devenu un centre d'affaires pour les catégories scientifiques et technologiques, suscitant l'intérêt des entreprises du monde entier.
Lisbonne, la capitale du Portugal, est à la mode, a remporté des prix internationaux de tourisme successifs, vous offre un environnement parfait qui unit la culture, l'histoire, la tradition et la modernité, combiné avec un climat unique en Europe en tenant compte des 290 jours de soleil par an qu'elle offre.
Lisbonne est également connue pour son bon niveau de vie et sa sécurité en général, ce qui en fait un favori des voyageurs de tous les coins de l'Europe.
La population portugaise, ainsi que le taux d'inflation, le produit intérieur brut, le taux de chômage de notre pays, contribuent à créer des opportunités d'investissement.
Pourquoi dans le Parc des Nations?
Parque das Nações est la zone la plus moderne de Lisbonne, entièrement créé pour l'Exposition universelle de 1998, le désert logistique portuaire qui existait ici a été amené au 21ème siècle avec une architecture de pointe, des centres de transport majeurs et des infrastructures touristiques. Les grandes entreprises et les hôtels s'y installent enfin et en font le nouveau quartier d'affaires de Lisbonne. En outre, pour les familles de la classe supérieure à la recherche des meilleures conditions de vie, ils choisissent ce nouvel endroit pour être, car vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin à distance de marche. Considérée comme la meilleure paroisse pour vivre à Lisbonne. Ses habitants, pour la plupart de jeunes familles de la classe supérieure, considèrent que cette zone ne cesse de croître chaque jour. Cette zone bénéficie également de la proximité de l'aéroport où vous pouvez être en moins de 5 minutes.
Il a une demande continue pour de nouveaux magasins et restaurants au fil des ans, alors que cette paroisse continue de croître sans arrêt, est devenue l'un des meilleurs endroits pour les nouvelles affaires de la ville.
31 000 habitants
30 000 travailleurs
10 hôtels actifs
25 000 places de parking
979 405 m² d'espaces verts
Performance Énergétique: E
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