Vente commerce Lisbonne de 37 m² – ID 1916675

Opportunité d’investissement immobilier haut de gamme – Murs de restaurant loués à Alfama, Lisbonne Idéal pour un investisseur recherchant un actif sûr avec un revenu immédiat. Nous proposons l'acquisition des murs commerciaux d'un restaurant pleinement opérationnel, situé au cœur d'Alfama, l'un des quartiers les plus emblématiques, historiques et visités de Lisbonne. Un emplacement stratégique n°1 Située face au charmant Largo de São Miguel, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel et particulièrement recherché. Elle bénéficie d'une forte affluence touristique et locale continue tout au long de l'année, assurant la pérennité de l'implantation commerciale. Les principaux atouts pour l'investisseur •Visibilité long terme : Le bien est vendu loué, avec un contrat de bail commercial sécurisé d'une durée de 5 ans, offrant une excellente stabilité locative. •Tranquillité de gestion absolue : Le contrat stipule qu'il n'y a aucune responsabilité ni charge pour le propriétaire en ce qui concerne le matériel et l'équipement de restauration. L'entretien, la conservation et la gestion des outils de travail relèvent de la seule responsabilité de l'exploitant. •Revenu immédiat : Actif à revenus clé en main, générant des revenus dès la vente, dans un secteur à fort potentiel d'appréciation des actifs. Description de la propriété et potentiel d'optimisation L'espace a une superficie d'environ 37 m² et peut accueillir environ 22 places intérieures. Sa configuration est parfaitement adaptée à un concept de restauration optimisé et accueillant, typique de l'authenticité du centre historique de Lisbonne. Réunissant un emplacement premium, une visibilité financière grâce au contrat de 5 ans et une gestion aisée sans risques liés aux équipements, cette opportunité représente un investissement de premier choix dans le centre historique de Lisbonne. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour envoyer le dossier technique et programmer une visite. Partage des commissions : Travailler sur le partage des commissions (50/50) avec toutes les agences détentrices de licence AMI. Accompagnement multilingue : j'accompagne votre projet en portugais, français et anglais tout au long du processus. #réf : 141179

Commerce de 37 m²

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal

Emplacement