Vente commerce Lisbonne de 37 m² – ID 1916675

Vente d'espace commercial pour restaurants à Alfama – opportunité rare dans le centre historique de Lisbonne Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un espace commercial pour restaurants, situé au cœur d'Alfama, l'un des quartiers les plus emblématiques, historiques et visités de Lisbonne. Située face au charmant Largo de São Miguel, cette propriété bénéficie d'un environnement authentique, avec une forte identité et un fort flux touristique et local tout au long de l'année. Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante tant pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec un potentiel de valorisation que pour les professionnels de la restauration souhaitant installer ou développer un concept dans l'un des environnements les plus recherchés de la ville. L'espace fait environ 37 m² et permet actuellement une capacité interne d'environ 22 places. Sa configuration le rend particulièrement adapté à un concept de restaurant de petite ou moyenne taille, dans un quartier où l'ambiance, le charme et l'expérience client jouent un rôle essentiel. La cuisine est équipée, permettant une prise en main plus rapide et efficace pour ceux qui souhaitent démarrer ou repositionner une activité. Ce bien présente également un potentiel d'exploration complémentaire très pertinent, à travers la possibilité d'une utilisation complémentaire d'un espace d'environ 100 m², sanitaires et désenfumage compris, pour seulement 400 € par mois. Cet élément peut constituer un avantage stratégique important pour optimiser l'opération, renforcer la capacité fonctionnelle de l'entreprise ou développer un concept plus ambitieux dans l'un des quartiers les plus attractifs du centre historique de Lisbonne. Il existe également la possibilité de demander une terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires, qui pourra encore valoriser le bien et renforcer son attractivité commerciale, bénéficiant d'un cadre particulièrement agréable et typé face à la place. Par le passé, ce restaurant s'est bâti une solide réputation grâce à la qualité de son offre gastronomique, à l'ambiance chaleureuse et au caractère unique de son emplacement. Elle représente aujourd'hui une opportunité très intéressante pour un acheteur qui souhaite capitaliser sur un espace avec du cachet, de la visibilité et un fort potentiel commercial. Avec une rentabilité potentielle annoncée de 6,4%, cet actif rassemble plusieurs critères très recherchés sur le marché : localisation, identité, visibilité, potentiel d'exploration et perspective d'appréciation. Qu'il s'agisse d'une exploration propre, d'un repositionnement de concept ou d'un investissement immobilier dans un quartier premium de Lisbonne, c'est une opportunité qui mérite une attention particulière. Je suis disponible pour fournir plus d'informations et planifier une visite. Je travaille en partage avec toutes les agences titulaires d'une licence AMI. J'accompagne mes clients en portugais, français et anglais tout au long du processus. #réf : 141179

Commerce de 37 m²

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal