Commerce de 168 m²
CommerceÀ vendre
Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal
230 000 €
Ref. 158018
Description
Actuellement exploité comme un restaurant italien de haut standing, cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d'un positionnement qualitatif déjà bien établi. Il s'agit d'une opportunité rare pour un professionnel de la restauration qui souhaite reprendre une activité existante dans un quartier résidentiel haut de gamme, vivant, familial et à forte demande.
Le bail comprend un bail de 10 ans, ainsi que tous les équipements nécessaires à l'exploitation commerciale du restaurant. L'état des lieux détaillé peut être mis à votre disposition sur demande.
Le restaurant présente une configuration fonctionnelle et agréable, composée de :
•36 places assises dans la salle principale de 63 m² ;
•12 places assises en terrasse, très appréciées dans ce quartier de Lisbonne ;
•1 espace privatif de 17 m², d'une capacité d'environ 12 personnes, idéal pour des dîners privés, des événements, des groupes ou des repas de groupe. entreprise.
L'espace offre ainsi une capacité d'accueil équilibrée, permettant le développement de différents formats de prestations : restauration traditionnelle, événements privés, réservations de groupes, clientèle locale, clientèle internationale ou concept gastronomique spécialisé.
Un point particulièrement intéressant : il n'y a pas de contrats engageants avec les fournisseurs, ce qui laisse au futur explorateur une grande liberté pour adapter le concept, les produits, les marges et la stratégie commerciale en fonction de son propre projet.
Des bilans peuvent être mis à disposition en cas de proposition d'achat sérieuse. Il existe également la possibilité d'acquérir la société d'exploitation actuelle, sous réserve d'analyse et d'accord entre les parties.
Campo de Ourique est un quartier de Lisbonne reconnu pour son atmosphère authentique, son dynamisme commercial, sa clientèle locale fidèle et son excellente qualité de vie. Entre commerces traditionnels, restaurants, écoles, quartiers résidentiels familiaux et lieux emblématiques comme l'église du Saint Condestable, le quartier offre un environnement particulièrement favorable pour une activité de restauration stable avec un potentiel de croissance.
Cette opportunité s'adresse aussi bien à un restaurateur expérimenté qui souhaite s'installer dans un quartier solide et valorisé, qu'à un investisseur à la recherche d'un actif commercial déjà opérationnel, avec un fort potentiel de continuité et de développement.
Je suis disponible pour vous fournir des renseignements complémentaires, organiser une visite et vous accompagner dans l'analyse de cette opportunité. commercial.
IAD est une agence immobilière digitale basée sur le professionnalisme, la transparence et la coopération. Je travaille en commission partagée avec toutes les agences disposant d'une licence AMI valide.
En tant que consultant immobilier indépendant, je vous accompagne personnellement à toutes les étapes de votre projet, avec disponibilité, proximité et une approche adaptée à vos objectifs.
Vous pouvez me contacter en portugais, français ou anglais.
N'hésitez pas à me contacter pour faire connaissance avec ce restaurant et évaluer tout le potentiel de cette opportunité au coeur de Campo de Ourique.
#ref : 158018
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
168.00
Diagnostiques
Classe énergétique
B
0
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
