Local artisanal au coeur de la ville – ID 2268249

Au coeur de Melissano, dans la Via Dante Alighieri, nous proposons à la vente un local artisanal intéressant caractérisé par des environnements vastes et polyvalents, idéal à la fois pour réaliser des activités de production et comme investissement pour un futur changement d'usage. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, communiquant actuellement en interne, et est divisée en deux zones distinctes. La première, autrefois destinée à la vente au public comme siège d'une boulangerie historique, est composée de deux salles, dont l'une est agrémentée d'une voûte en étoile caractéristique, élément typique de l'architecture du Salento qui donne charme et authenticité aux pièces. La deuxième zone, accessible depuis la deuxième entrée, était destinée à l'atelier artisanal et se compose également de deux grandes salles avec voûtes en étoile. Cet espace est complété par un débarras pratique et une salle de bain de service, rendant les espaces fonctionnels pour toute activité. Grâce à sa distribution interne et sa catégorie cadastrale, le lieu se prête à de nombreuses destinations artisanales : laboratoire alimentaire, boulangerie, pâtisserie, rôtisserie, activités manufacturières, showroom avec laboratoire, ou autres activités compatibles avec la destination urbaine. Un autre point fort est la possibilité, après avoir vérifié la législation en vigueur et obtenu les autorisations municipales nécessaires, de procéder à un changement d'usage prévu pour transformer la propriété en une maison de charme. La surface de vente actuelle pourrait en effet être transformée en un grand porche couvert, en éliminant le mur avant et en installant un grand portail d'entrée, créant ainsi un espace privé pouvant servir de parking et d'espace extérieur habitable. L'entrée principale de la maison pourrait être créée à partir du portique, avec accès au laboratoire actuel, dont les dimensions généreuses permettraient la création d'un espace de vie lumineux et ouvert avec salon, salle à manger et cuisine. Remplacer la porte actuelle par de grandes surfaces vitrées améliorerait encore davantage la luminosité des pièces. Un couloir donnant sur le porche mènerait à l'espace nuit, composé d'une chambre spacieuse avec une fenêtre donnant sur la cour intérieure. Un dressing pratique pourrait être créé dans la zone de la salle de bain actuelle, tandis que la nouvelle salle de bain pourrait être construite près de la cuisine, avec un accès direct depuis le couloir, assurant une distribution moderne et fonctionnelle des espaces. Une solution pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise artisanale ou créer une résidence au caractère unique, mettant en valeur les splendides voûtes en étoile et les grands espaces typiques des bâtiments traditionnels du Salento. ------------------- Le lieu dispose de : -Compteur Enel - Raccordement à l'aqueduc; -Sespool ----------------- TAILLE : Couverture environ 140 m2 --------------- INFORMATIONS SUR MÉLISSANO C'est une commune d'environ 7 000 habitants dans la province de Lecce et constitue un centre important pour la production de raisins de vin et de table ; Il possède plusieurs monuments historiques à visiter, l'église de la Beata Vergine del Rosario avec la façade entièrement en pierre de Lecce qui a été construite à partir de 1885, l'église de l'Immaculée Conception remonte à la seconde moitié du XVIIe siècle et l'ancienne église de Sant'Antonio, dont la première attestation remonte à 1575. La position géographique et l'excellente desserte routière vous permettent de rejoindre facilement les villes et centres les plus importants du Salento en quelques minutes en voiture. -------------------- Vous envisagez de vendre ou de louer une maison dans le Salento ? Avec Euroconsulenza vous pouvez vendre ou louer votre propriété en vous appuyant sur un excellent service. Nos agents immobiliers soigneusement sélectionnés sont appuyés par une équipe qualifiée composée de techniciens, de professionnels du marketing et de conseillers juridiques, pour vous offrir une assistance complète à chaque étape de la vente ou de la location. Visitez Euroconsulenza.net, accédez à la section « Évaluer et vendre » et demandez une évaluation gratuite de votre bien. Une fois le devis reçu, contactez-nous : nous analyserons ensemble la solution la plus adaptée pour vendre ou louer votre bien, en vous accompagnant avec professionnalisme jusqu'à atteindre votre objectif.

Commerce de 140 m²

Melissano, Pouilles, Italie

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