Vente commerce Milan de 79 m² – ID 2254205

2 Magasins à revenus à vendre (en bloc ou divisés) dans la Via Pacini (Città STUDI), entre Piola-Lambrate. Dans la Via Pacini, entre les stations de métro M2 Piola et Lambrate, dans un quartier universitaire et résidentiel à fort trafic piétonnier et automobile, nous proposons à la vente deux unités commerciales adjacentes gérées par des locataires indépendants. Les deux propriétés ont une excellente visibilité grâce à la fenêtre sur la rue. Achat groupé (recommandé) * Prix : 340 000 euros * Revenu annuel total : 28 080 euros * Revenu brut : 8,26% * Avantage : Remise immédiate de 15 000 euros par rapport à l'achat séparé. Vente fractionnée possible : *Premier MAGASIN (25 m2 indiqué au document cadastral) -- Revenu brut : 8,83% * Caractéristiques : Espace commercial à aire ouverte avec salle de bain intérieure et vitrine sur la rue. * Loyer : 920 euros/mois (+ 120 euros de charges de copropriété). * Contrat : Début 01/08/2021, date limite de renouvellement définitif 31/07/2033. - *Prix demandé : 125 000. * Deuxième MAGASIN (54 m2 indiqué au document cadastral) -- Revenu brut : 7,41% * Caractéristiques : Chambre avec fenêtre, arrière, salle de bain et cave reliées directement de l'intérieur. * Loyer : 1 420 euros/mois (+ 270 euros de charges de copropriété). * Contrat : Début 01/01/2012 (locataire historique), date limite de renouvellement 31/12/2029. - Prix demandé : 230 000 euros. Une opportunité immobilière idéale pour ceux qui recherchent une trésorerie sûre et immédiate dans l'un des quartiers les plus dynamiques et commerciaux de Milan. Libre dès acte selon les délais contractuels. Pour information 338 26 76 034 Agent immobilier Francesco Berretta Vous avez besoin de VENDRE ou LOUER UNE PROPRIÉTÉ ? Demandez une ÉVALUATION GRATUITE SANS OBLIGATION. allez sur : https://dueffeimmobili.it/valu-il-tuo-immobile/ Classe énergétique : D - IPE : 371,45kWh/m2 an

Commerce de 79 m²

Milan, Lombardie, Italie