Vente commerce Nikaia-Agios Ioannis Rentis de 1127 m² – ID 2204977

Bâtiment commercial à vendre à Agios Ioannis Renti, Athènes Une excellente opportunité d'investissement est disponible à Agios Ioannis Renti, l'une des zones commerciales et logistiques les plus stratégiques à proximité du port du Pirée. Cet immeuble commercial entièrement rénové et entièrement loué avec installations de stockage offre des revenus immédiats et un fort potentiel d'investissement à long terme. La propriété a une superficie totale construite de 1 127 m². and is set on a 1,698 sq.m. terrain, offrant une excellente fonctionnalité opérationnelle pour un usage professionnel et industriel. Construit à l'origine en 1975, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation interne complète en 2022, modernisant l'infrastructure et garantissant une utilisation efficace pour une activité commerciale moderne. Le bâtiment est orienté vers l'avant et disposé sur deux niveaux, conçu pour supporter des opérations logistiques, du stockage, de la distribution, des bureaux, une activité industrielle légère ou de petites unités de production. Il comprend des espaces d'entrepôt et de stockage, une alimentation électrique industrielle, un câblage structuré, un chauffage autonome au fioul et six toilettes, offrant toute l'infrastructure nécessaire à un usage professionnel. Un monte-charge certifié d'une capacité de 1 200 kg permet un transport efficace des marchandises entre les étages, tandis que l'accès aux personnes handicapées garantit le respect des normes d'accessibilité. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur de la parcelle, la possibilité de raccordement au gaz naturel et une infrastructure adaptée aux opérations logistiques et commerciales. La propriété est située dans une zone de zonage Résidentiel Général avec un coefficient de construction de 2,0, tandis que le Certificat de Performance Énergétique est exonéré. L'emplacement offre une excellente connectivité aux principaux réseaux de transport. Il est situé à environ 1 km du port du Pirée, l'une des plus grandes portes maritimes d'Europe, à 500 mètres de l'avenue Kifissos (route nationale) reliée directement au réseau routier national et à 350 mètres de la gare ferroviaire de banlieue, offrant un accès facile à Athènes et aux régions environnantes. Le bâtiment est entièrement loué, générant des revenus locatifs immédiats, avec des contrats de location renouvelés chaque année, offrant un flux de trésorerie stable et une flexibilité opérationnelle aux investisseurs. Combinant son emplacement stratégique, sa rénovation moderne, son adéquation logistique et sa location existante, cette propriété représente une forte opportunité pour les investisseurs recherchant un revenu sûr et une appréciation du capital à long terme dans l'un des pôles commerciaux les plus importants de la zone métropolitaine d'Athènes. ID DE PROPRIÉTÉ : AB-1682 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Commerce de 1 127 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Attique, Grèce

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