Vente commerce Pedroso de 186 m² – ID 2118307

Opportunité – Magasin avec 2 étages, espace public et potentiel de logement | Vila Nova de Gaia – Seixezelo Nous présentons une excellente opportunité à Seixezelo, Vila Nova de Gaia : un espace polyvalent de 186 m² répartis sur deux étages et un patio privé de 90 m², idéal aussi bien pour un usage commercial que pour un projet résidentiel exclusif. Située à Rua das Lavouras, nº 40, cette propriété est actuellement louée, garantissant des revenus immédiats, avec possibilité de fin de contrat en janvier 2027. Le bâtiment est en cours de rénovation extérieure avec une hotte, ce qui ajoute considérablement de la valeur à la propriété et améliore son efficacité thermique. Principales caractéristiques - Superficie totale : 186 m² - Deux étages, permettant des usages et une organisation fonctionnelle différents - Patio de 90 m², idéal pour stationnement, espace extérieur privatif, chargement et déchargement ou projet d'aménagement paysager - Contrat de bail actif jusqu'en janvier 2027 (avec possibilité de se terminer à cette date) - Immeuble en cours de rénovation extérieure avec hotte, augmentant le confort et la valorisation future Fait saillant – Potentiel pour le logement Ce qui différencie cette propriété est son excellent potentiel d'aménagement en habitation, notamment pour la création de : - Loft moderne sur deux niveaux - Duplex avec espace extérieur privatif - Logement contemporain avec patio *Conversion dépendante du projet et de l'autorisation accordée à la mairie.* #réf : 153721

Commerce de 186 m²

Pedroso, Région Nord, Portugal