Vente commerce Piraeus de 1050 m² – ID 2114724

Immeuble Golden Visa à vendre au Pirée. Ce bâtiment commercial autonome, d'une superficie totale de 1 050,39 m², est stratégiquement positionné au Pirée et est pleinement éligible au programme Golden Visa, ce qui en fait une proposition très attractive tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Située sur un terrain de 654 m² dans une zone de zonage résidentiel général, la propriété s'étend sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage et un niveau supplémentaire sur le toit accessible depuis le palier du troisième étage, offrant une flexibilité exceptionnelle pour de multiples utilisations autorisées, notamment des bureaux, des unités résidentielles, des espaces de vente au détail et des entrepôts. Construit avec une charpente en béton armé et des murs en maçonnerie de briques, le bâtiment garantit durabilité et stabilité à long terme. L'extérieur a été récemment rénové avec une nouvelle peinture, tandis que les cadres de fenêtres en aluminium améliorent l'efficacité énergétique et la qualité globale de l'entretien. Un ascenseur et un escalier intérieur assurent une circulation verticale confortable à tous les niveaux. Le rez-de-chaussée est équipé de vestiaires du personnel, d'une kitchenette, d'un WC et d'une rampe de chargement/déchargement, le rendant particulièrement adapté aux opérations à vocation logistique. L'accès direct à la cour ouverte, où une pergola métallique a été installée, ajoute un espace utilitaire extérieur précieux. Chaque étage comprend un système de sécurité incendie, des tableaux de distribution électrique, un revêtement de sol de qualité industrielle et des murs intérieurs propres et blancs, offrant un environnement fonctionnel et adaptable qui peut être facilement personnalisé en fonction des besoins de l'entreprise. Un escalier du troisième étage mène au toit, offrant une utilité supplémentaire ou un espace de développement futur potentiel. Grâce à son agencement, ses infrastructures et son zonage, le bâtiment est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un siège social, un développement mixte, des installations de stockage, des showrooms ou la création de bureaux ou d'unités résidentielles. L'emplacement renforce encore l'attrait de la propriété. Situé à environ 1,5 km du centre-ville du Pirée, de la station de métro de la ligne 1, du port du Pirée et du théâtre municipal du Pirée, il offre une excellente connectivité aux principales voies de transport, aux activités commerciales et aux infrastructures maritimes. Combinant l'éligibilité au Golden Visa, une construction solide, un zonage multi-usage, un état extérieur mis à jour et une accessibilité privilégiée, cette propriété se distingue comme une opportunité intéressante pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent et stratégique au Pirée. ID DE PROPRIÉTÉ : AB-1618 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Commerce de 1 050 m²

Piraeus, Attique, Grèce

Emplacement