Vente commerce Piraeus de 90 m² – ID 2116692

Espace commercial Golden Visa à vendre au Pirée. Ce magasin commercial entièrement rénové de 90 m², éligible au Golden Visa, est situé en plein cœur du Pirée, à seulement 30 mètres de Sotiros Dios et à quelques pas de la station de métro « Dimotiko Theatro ». Sa position privilégiée garantit une visibilité maximale, une circulation piétonnière et une valeur d'investissement à long terme dans l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la ville. Construite à l'origine en 1980 et entièrement rénovée en 2024, la propriété est livrée en excellent état avec une finition professionnelle moderne. Il comprend des cadres en aluminium, des faux-plafonds, un chauffage électrique autonome, la climatisation, une alimentation triphasée et une infrastructure de plomberie complète comprenant des raccordements aux eaux usées aux deux niveaux. Classé sous la classe énergétique D, il est idéal pour des coûts d’exploitation maîtrisés et une utilisation commerciale flexible. Le magasin s'étend sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée – 45 m² • Mezzanine – 45 m², entièrement légalisée et officiellement reconnue comme espace d'utilisation principale, offrant une totale liberté d'utilisation et de conception. Un WC est situé en mezzanine et des points d'évacuation supplémentaires sont disponibles sur les deux niveaux, ce qui rend la propriété adaptée aux usages légers réglementés en matière de santé, aux boutiques, aux petites entreprises de services, aux bureaux, aux services de beauté, etc. Avec sa façade sur rue et sa forte circulation piétonne, l'espace offre un excellent potentiel de marque et une visibilité immédiate pour le client. La combinaison de la position, de l'agencement et de la qualité de la rénovation le rend parfaitement adapté pour des revenus locatifs stables ou une appréciation à long terme. En tant que propriété commerciale éligible au Golden Visa, elle offre un chemin sécurisé vers la résidence grecque pour les investisseurs non européens tout en offrant un actif central et très demandé dans le cœur commercial du Pirée. Une opportunité rare d'acquérir un magasin Golden Visa de 90 m² entièrement rénové, à quelques pas du métro, entouré de grandes enseignes, et idéal pour tout investisseur recherchant un positionnement commercial fort et une valeur à long terme. ID DE PROPRIÉTÉ : AC-160 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Commerce de 90 m²

Piraeus, Attique, Grèce

Emplacement