Vente commerce Piraeus de 1200 m² – ID 2118573

Espace commercial à vendre au Pirée. Cet impressionnant bâtiment commercial de 1 200 m² situé au cœur du Pirée offre une opportunité d'investissement rare dans l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Grèce. Implanté sur un terrain de 290 m² et réparti sur cinq étages plus un sous-sol, il allie une excellente accessibilité à un fort potentiel de réaménagement. La propriété détient une licence d'utilisation industrielle, ce qui la rend adaptée à la logistique, à l'entreposage, à l'usage d'entreprise, aux espaces de coworking, aux opérations de commerce électronique ou à une conversion complète en un actif à usage mixte avec des lofts modernes et des appartements avec services. Sa position en coin assure une lumière naturelle abondante dans tout le bâtiment, tandis que la structure permet l'ajout de deux étages supplémentaires selon les réglementations de construction en vigueur. Chaque niveau offre des surfaces généreuses, allant de 124,9 m² à 247,46 m², offrant une flexibilité pour l'aménagement, la refonte ou les aménagements multi-locataires. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique industrielle, d'un ascenseur de chargement, d'une rampe de chargement, d'une porte de sécurité et de vérandas spacieuses, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'attrait. La disponibilité du stationnement ajoute à sa commodité. Grâce à la proximité du port du Pirée, des principales voies de transport, du métro, du tramway et des services commerciaux, l'emplacement renforce la valeur d'investissement à long terme de l'actif. Les titres propres garantissent une préparation transparente aux transactions, tandis que l’éligibilité aux subventions pour la rénovation ou l’efficacité énergétique amplifie encore son potentiel. S'il est converti en unités résidentielles ou à usage mixte, le bâtiment qualifie les acheteurs étrangers pour le programme Golden Visa, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs internationaux. Il s'agit d'un atout de choix pour les promoteurs, les entreprises ou les fonds à la recherche d'un bien performant dans une zone urbaine stratégique et en forte croissance. ID DE PROPRIÉTÉ : AC-172 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Commerce de 1 200 m²

Piraeus, Attique, Grèce