Vente commerce Piraeus de 372 m² – ID 2141564

Immeuble Golden Visa à vendre au Pirée. Une opportunité rare de Golden Visa de qualité investissement au Pirée. Ce bâtiment autonome de 372 m². se compose de neuf unités indépendantes, chacune mesurant 41 m², réparties sur trois étages avec trois appartements par niveau aux 1er, 2ème et 3ème étages d'une structure de cinq étages bien entretenue. Construite à l'origine en 1980 et située dans une zone de zonage résidentiel, la propriété est située dans un quartier calme et à usage mixte qui allie le confort résidentiel au quotidien à une excellente accessibilité au noyau commercial et professionnel de la ville. Le bâtiment bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'une certification de classe énergétique A et d'un aménagement intérieur propre et fonctionnel qui permet une reconfiguration flexible. Chaque 41 m². L'unité comprend son propre WC et un espace décloisonné, ce qui en fait un atout idéal pour un repositionnement stratégique sur le marché très demandé actuel du Pirée. Un avantage clé est son fort potentiel de conversion. La propriété est légalement éligible au changement d'utilisation d'un bureau à un appartement résidentiel, offrant une voie claire pour la structuration du Golden Visa. Les plans d'étage existants permettent une transformation simple en résidences modernes d'une chambre ou en appartements avec services, prenant en charge les stratégies de location à court, moyen ou long terme. L'emplacement renforce encore le profil d'investissement. Situé dans un quartier calme mais central du Pirée, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat au port, aux rues commerçantes, aux commodités quotidiennes, aux restaurants et aux transports en commun. Cela garantit une demande constante de la part des professionnels, des étudiants et des locataires internationaux, tout en maintenant la stabilité du capital à long terme. Qu'elle soit positionnée comme un projet résidentiel Golden Visa, un logement étudiant, une location d'entreprise ou un investissement en appartement avec services, cette propriété offre flexibilité, évolutivité et un fort potentiel de revenus. Ce n’est pas une pièce spéculative. Il s’agit d’une acquisition stratégique dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la zone métropolitaine d’Athènes, offrant une réelle demande, une réelle absorption et une voie claire vers la résidence dans l’UE grâce au programme grec Golden Visa. ID DE PROPRIÉTÉ : AB-1620 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Commerce de 372 m²

Piraeus, Attique, Grèce