Vente commerce Piraeus de 1150 m² – ID 2164412

Bâtiment Commercial à Vendre au Pirée | 1 150 m² | Zone de régénération urbaine Une rare opportunité d’investissement à grande échelle dans l’un des districts du Pirée qui se transforment le plus rapidement. Ces 1 150 m². Le bâtiment commercial d'angle, construit en 1995, est situé dans une zone officielle de régénération urbaine, le plaçant au centre du réaménagement et de la croissance des infrastructures en cours. Développée sur six niveaux, la propriété offre une résistance structurelle, une flexibilité et une échelle exceptionnelles, des qualités rarement trouvées dans des actifs de cette taille. La mise en page comprend : • Sous-sol : 214 m². • Rez-de-chaussée : 210 m². avec mezzanine unifiée et hauteur totale de 6 mètres, permettant la création d'un étage supplémentaire • Trois étages identiques : 204 m². chacun, ouvert et immédiatement adaptable • 4ème étage : 114 m². avec une grande terrasse avec vue sur le port • Niveau de toit complétant la structure verticale Conçue à l'origine pour un usage industriel, la structure en béton armé supporte jusqu'à 1 tonne par m², ce qui la rend adaptée aux réaménagements commerciaux, logistiques ou à usage mixte exigeants. Le bâtiment dispose de cinq WC, du chauffage central au fioul, de la climatisation, d'un monte-charge, d'une orientation d'angle, de vues dégagées, de terrasses et d'un accès direct à la route asphaltée. Classe énergétique : Z Condition : Nécessite une rénovation – créant une opportunité de réaménagement à valeur ajoutée claire. Emplacement stratégique • à 350 mètres de la porte E4 du port du Pirée • À environ 700 mètres de la station de métro ISAP et Pirée. • à 950 mètres de la station de métro Maniatika • Accès immédiat aux lignes de bus et de trolleybus La zone environnante subit une transformation majeure, entraînée par la modernisation du port, la conversion d'anciennes propriétés industrielles en campus de bureaux et en hôtels, et l'expansion du réseau de métro. L'actif offre plusieurs scénarios de réaménagement : • Siège social du bureau • Plateforme logistique ou de distribution • Appartements avec services • Hôtel de charme ou hôtel milieu de gamme • Immeuble commercial à usage mixte • Conversion résidentielle éligible au programme grec Golden Visa Un bâtiment structurellement solide et stratégiquement positionné avec un potentiel de croissance important dans l’un des corridors de croissance les plus prometteurs du Pirée. 📩 Contactez-nous pour les détails de faisabilité et l'analyse d'investissement. ID DE PROPRIÉTÉ : AB-1664 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Commerce de 1 150 m²

Piraeus, Attique, Grèce

Emplacement