Vente commerce Sharjah – ID 2273221

Le nouveau cœur économique de Sharjah où performance, connectivité et rendement sécurisé se rencontrent. Référence : SH15OFCBD-2 Lieu : Aljada, Sharjah • 6 mins : Sharjah International Airport • 20 mins : Dubai International Airport • Accès direct : Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • À distance à pieds du Aljada Central Hub Catégorie : Projet neuf – Central Business District Statut : Sur plan – Livraison progressive (2025–2027) Type : Bureaux individuels – Étages entiers & Bâtiments complets – Commerces Surfaces & Configuration : • Surfaces des bureaux : 1,236 à 3,109 sq.ft (≈ 114 à 288 m²) • Communauté : 4,3 millions sq.ft (≈ 400 000 m²) • 40 immeubles avec des bureaux smart • Possibilité d’acquérir des étages entiers ou des bâtiments complets • Espaces modulables selon stratégie d’investissement Prix de vente : • Bureaux individuels : A partir de 2 185 000 AED* • Étage complet : A partir de 19 700 000 AED* • Bâtiment complet : Sur demande • Commerces : Sur demande *hors frais divers Plan de paiement : • Option 1 : 100% paiement à la réservation → Début du rendement immédiatement → Perception du 8 % même pendant la construction • Option 2 : 50% / 50% → 50 % pendant la construction → 50 % à la livraison → Début du rendement à la livraison Rendement garanti : • 8 % NET garanti par an pendant 10 ans • Rendement contractuel sécurisé • Calculé sur 100 % de la valeur du bien • Frais de co propriété prises en charge par le promoteur • Gestion locative intégrale assurée par Arada Équipements & Services : • Certification WiredScore Platinum (connectivité digitale de classe mondiale) • Smart offices nouvelle génération • Ascenseurs haute vitesse • Finitions premium • Commerces et restaurants en rez-de-chaussée • Espaces restaurants intégrés • Parkings dédiés • Sécurité & management 24/7 Arada Central Business District (CBD) s’impose comme la nouvelle référence des actifs commerciaux à Sharjah. Intégré dans un méga-projet urbain de 24 millions de sq.ft, il constitue le futur pôle d’affaires stratégique de l’émirat. Pensé pour accueillir entreprises nationales et internationales, notamment au sein des immeubles Grade A, le district offre un environnement professionnel moderne, connecté et structuré autour d’espaces paysagers centraux favorisant attractivité et qualité de travail. Avec seulement 40 % de la communauté Aljada actuellement livrée, le potentiel de valorisation reste significatif, soutenu par la croissance continue de la zone. Arada CBD représente une opportunité rare combinant : • Rendement fixe sécurisé • Gestion intégrée • Position stratégique entre Sharjah et Dubaï • Fort potentiel d’appréciation du capital Une adresse dédiée aux investisseurs recherchant stabilité, visibilité financière et performance long terme dans le segment des actifs commerciaux des Émirats. Contactez-nous pour plus d’informations concernant les disponibilités, plans et brochures.

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Sharjah, Sharjah, Émirats Arabes Unis

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