Vente commerce vue mer Siniscola avec 15 chambres – ID 2254211

Nous offrons dans la municipalité de Siniscola (NU), une propriété préparée pour une structure d'HÉBERGEMENT nouvellement construite, la structure est offerte à la vente ou à la location avec des activités pour COMMENCER !! DESCRIPTIF : Excellente structure d'hébergement de construction récente, jamais utilisée, située dans l'une des zones les plus touristiques du nord-est de la Sardaigne. La propriété, caractérisée par des finitions de haut niveau et une polyvalence d'utilisation maximale, est proposée à la vente ou à la location. Il représente le choix stratégique idéal pour les opérateurs du secteur hôtelier qui souhaitent un démarrage immédiat sans coûts de restructuration. POSITION STRATÉGIQUE et CONNEXIONS : * Emplacement exclusif : Il est situé dans la municipalité de Siniscola (NU), dans un contexte privé mais parfaitement relié aux plages les plus célèbres de la côte, dont Capo Comino, la célèbre plage de Berchida, l'oasis de Bidderosa et le golfe d'Orosei. * Accès à la mer : Connexion directe par chemin privé à une plage gratuite, accessible et à seulement 1 km environ. * Espaces extérieurs privés : La propriété est entourée d'un grand terrain indépendant avec jardin/parking privé réservé aux clients. Répartition des espaces internes SOUS-SOL : * Logistique des marchandises : Accès allée arrière dédiée au chargement et déchargement, reliée directement à la cuisine via un escalier intérieur. * Back office : Grands entrepôts, chaufferie, vestiaires et toilettes réservés aux salariés. * Espace Événementiel : Une grande salle de réception agrémentée d'une cheminée monumentale, parfaite pour des réunions, des dégustations ou des événements privés. REZ-DE-CHAUSSÉE : * Espace d'accueil : Grande véranda couverte menant à l'accueil et aux flux internes. * Restauration et boissons : Grande véranda couverte avec accès à la salle restaurant-pizzeria avec cuisine entièrement équipée et coin four à pizza indépendant. * Gestion des flux : Double entrée séparée pour séparer les clients extérieurs du restaurant des clients de l'hôtel. * Accessibilité : Premiers logements disponibles à l'étage, dont une chambre entièrement équipée pour les personnes handicapées. PREMIER ÉTAGE : * Intimité garantie : Accès aux étages via un escalier latéral indépendant. * Espace nuit : Hall de réception desservant 2 suites exclusives et 4 grandes chambres. Chaque logement est équipé de grandes fenêtres lumineuses et d'une véranda privée. * Rooftop Lounge : Terrasse vue mer panoramique d'environ 200 m2, partiellement couverte et directement reliée au jardin via un escalier extérieur, idéale pour les bars américains ou les événements en plein air. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET ÉQUIPEMENT * Capacité globale d'hébergement : 15 chambres spacieuses, toutes équipées de salle de bain privative, de douches hydromassantes et de climatisation indépendante de dernière génération. * Puissance électrique : connexion Active Enel d'une puissance industrielle de 50 kW, adaptée pour supporter tous les équipements professionnels. * Ressources en eau : Raccordement actif à l'eau d'irrigation et préparation immédiate au raccordement au réseau public d'abreuvement. Conditions contractuelles (option de location), La propriété évalue les propositions de location exclusivement des parties référencées. Une garantie bancaire ou une police d'assurance de première classe est strictement requise, sous réserve d'approbation et de vérification des besoins financiers du locataire. Pour plus d'informations CONTACTEZ-MOI !! 338 2676034 Agent immobilier Francesco Berretta Classe énergétique : A1 - IPE : 0,00 kWh/m2 an

Commerce vue mer avec 15 chambres

Siniscola, Sardaigne, Italie