Vente commerce Sotogrande de 1725 m² – ID 2093451

Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette annonce pour en savoir plus sur notre processus professionnel et notre cadeau gratuit aux clients acheteurs : une étude complète de la qualité architecturale d'une valeur de 2 500 €. À vendre – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande 3 500 000 € | Domaine andalou emblématique avec salle d'événements, appartements résidentiels et potentiel d'investissement important Un style de vie rare et une opportunité commerciale dans la région de Sotogrande Le Cortijo présente une opportunité intéressante d'acquérir un important domaine en pleine propriété situé à quelques minutes de la station balnéaire d'élite de Sotogrande, au cœur de la vallée de Guadiaro, dans le sud de l'Espagne. Avec une combinaison de charme historique, d'infrastructures commerciales fonctionnelles et d'espace résidentiel polyvalent, la propriété offre un style de vie ou une proposition d'investissement unique. Actuellement loué et exploité comme un lieu d'événement et d'accueil à succès, le Cortijo a accueilli des mariages, des célébrations privées et des réceptions d'entreprise au cours des huit dernières années avec ses locataires actuels. Dès la restitution de possession en septembre 2025, la propriété fera l'objet d'une mise à jour et d'un entretien internes. Une rénovation complète – comprenant de nouveaux systèmes électriques, de drainage et d'infrastructures – avait déjà été achevée il y a sept ans, garantissant que le domaine reste structurellement solide et bien équipé pour une utilisation future. Importance historique Le domaine tire son identité de l'une des cinq propriétés foncières originales acquises lors de la création de Sotogrande dans les années 1960. Bien que le domaine lui-même ne soit pas romain, les environs de Guadiaro sont connus pour leur héritage romain, notamment l'ancienne colonie de Barbésula, connue pour la production d'amphores et le commerce du poisson Garum. Aperçu de la propriété ● Domaine en pleine propriété avec des composants commerciaux et résidentiels ● Loué à une entreprise événementielle performante avec un excellent chiffre d'affaires ● Plusieurs espaces spécialement conçus pour divers types d'événements ● Trois appartements indépendants avec potentiel locatif ou résidentiel ● Vaste terrain privé avec parking, jardins et possibilité de développement ultérieur (sous réserve de planification) ● Forte accessibilité aux aéroports internationaux, aux plages et au golf Zones du site et amp; Installations The Courtyard – Place andalouse traditionnelle pour les cérémonies et les réceptions en plein air L'Orangerie – Espace intérieur élégant pour les repas formels et les célébrations Piano Bar – Salon sophistiqué pour les réunions pré-événement ou les soirées privées Restaurant – Cuisine et salle à manger entièrement agréées de qualité professionnelle Le Patio – Espace de réception extérieur informel avec vue sur le jardin Discothèque – Espace de fin de soirée sous licence avec installation de son et d'éclairage Sports Bar – Centre social dédié pour des réunions informelles ou thématiques Beer Garden – Espace extérieur détendu pour des événements informels ou en direct musique Chaque espace a été conçu pour une utilisation flexible, permettant des événements privés simultanés ou une location exclusive de la salle complète. Hébergement résidentiel Le domaine comprend trois appartements indépendants, chacun pouvant accueillir : ● Gestion sur site ou utilisation par le propriétaire ● Hébergement pour invités VIP ou suites nuptiales ● Location de vacances ou réservations de courte durée Ces unités offrent intimité, fonctionnalité et confort moderne dans l'enceinte du domaine. Emplacement – Pueblo Nuevo & Sotogrande Le Cortijo bénéficie d'une position privilégiée à Pueblo Nuevo de Guadiaro, à côté de Sotogrande, l'une des destinations résidentielles les plus exclusives d'Europe. La région est réputée pour : ● Golf de championnat à Valderrama et La Reserva ● Installations internationales de polo, de voile et de loisirs d'élite ● Restaurants haut de gamme, cliniques privées et écoles internationales ● Immobilier de luxe avec un potentiel de croissance du capital exceptionnel Connexions de voyage ● Aéroport de Gibraltar : 20 minutes ● Aéroport de Malaga : 1 heure ● Marbella / Puerto Banús : 45 minutes ● Marina de Sotogrande : 10 minutes Affaires et amp; Potentiel d'investissement ● Loué à un opérateur événementiel expérimenté avec des revenus prouvés ● Auparavant géré comme un lieu de divertissement agréé avec un restaurant, un bar et une discothèque ● Entièrement équipé et autorisé pour les mariages, les événements d'entreprise et les retraites ● Aménagement flexible adapté à une extension en boutique-hôtel ou centre de bien-être (sous réserve de planification) ● Canal de marketing actif via Resales Online, offrant une exposition collaborative via des co-agents ● Attrayant pour les investisseurs passifs, les acheteurs de style de vie ou les opérateurs des secteurs de l'hôtellerie/de l'événementiel ● Pourrait être utilisé comme base de l'équipe de polo Résumé financier ● Prix demandé : 3 500 000 € ● Mode d'occupation : pleine propriété ● Classe d'utilisation : Commercial avec logement résidentiel ● Sources de revenus : location de sites, hospitalité, locations à court terme ● Profil d'investisseur : idéal pour les investisseurs stratégiques, les propriétaires exploitants ou les propriétaires passifs Au-delà du courtage, notre équipe d'architectes, de chefs de projet et d'investisseurs fournit un aperçu inégalé de chaque propriété que nous représentons. Veuillez lire les informations importantes à la fin de cette liste.

Commerce de 1 725 m²

Sotogrande, Andalousie, Espagne