Vente commerce Valença de 500 m² – ID 2268001

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES UNIQUE : GYMNASIUM IGNIFIQUE AU CENTRE DE VALENCE Local commercial emblématique d'une superficie d'environ 520 m², situé dans un quartier résidentiel à forte densité, pleinement opérationnel. Pionnière dans le secteur du fitness dans la commune de Valença et en activité depuis 1987, elle dispose d'un portefeuille historique et fidèle de clients de toute la région du Haut Minho et de l'Espagne voisine. ==================================================== LE PRIX DE VENTE COMPREND LA PROPRIÉTÉ ==================================================== SITUATION ET ACCÈS PRIVILÉGIÉ - Situé dans le centre urbain de Valença, à quelques mètres de la route nationale 13 et à seulement 5 minutes de la frontière avec l'Espagne. - Un grand parking disponible pour la facilité et la commodité des clients. - Excellente opportunité d'investissement rentable dans la région de l'Alto Minho. ==================================================== AMÉNAGEMENT ET RÉPARTITION DES ZONES COMMERCIALES La propriété dispose d'une distribution fonctionnelle et structurée, optimisée pour le sport, les services de bien-être et les espaces de récupération post-entraînement : * SALLES DE FORMATION ET ACTIVITÉS : - Salle de Fitness principale : 132,94 m² - Salle de sport : 86,00 m² - Salle de Musculation : 84,00 m² - Salle Cardio : 44.00 m² * VÊTEMENTS, WC ET BIEN-ÊTRE : - Vestiaire Hommes : 30,86 m² - Vestiaire Femmes : 27,60 m² - Sauna : 3,90 m² - Sanitaires complémentaires : I.S. Femelle (3,65 m²) et I.S. Mâle (2,50 m²) * ACCUEIL, GESTION ET SERVICES : - Accueil et Contrôle d'accès : Espace d'accueil (20,85 m²) récemment équipé d'un système de contrôle d'accès automatisé, optimisant les déplacements des membres de manière autonome et efficace. - Hall d'entrée : 17,00 m² - Poste de sécurité : 8,10 m² - Stockage / Fourniture : Trois espaces de stockage dédiés (8,55 m², 5,60 m² et 3,75 m²) - Local Technique : Chaufferie de 4,70 m² ==================================================== ÉQUIPEMENT ET INVENTAIRE INCLUS DANS LA VENTE L'espace est entièrement assemblé et équipé pour une continuité d'activité immédiate : ZONE CARDIO - Tapis de course : 3 unités LifeFitness et 2 unités Precor USA. - Elliptiques : 2 unités Precor EFX, 1 unité LifeFitness 9500 et 1 unité BH Track System. - Vélos d'exercice & cardio : 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike et 1 Precor (avec dossier). - Grimpeurs et Aviron : 2 grimpeurs Technogym Exite, 2 rames Concept 2 et 1 Sky Concept 2. MACHINES DE MUSCULATION (INFÉRIEUR, FESSIER ET SUPÉRIEUR) - Membres inférieurs et fessiers : machines pour fessiers majeurs (Telju), position fémorale couchée/debout/assis (Telju, Gerva Sport, LifeFitness), presses pour mollets (debout et assis), presse à 45°, presse inversée, Super Squat, poussée de hanche, presse verticale, curl quadriceps (2 unités. Telju) et machines d'adduction/abduction (LifeFitness). - Membres supérieurs et tronc : Station Multiforce/Poulies croisées (Telju, Dura Force), Support thoracique + banc, Presse à épaules (Telju), Élévation latérale des épaules (LifeFitness), Presse pectorale Contractor et Butterfly, Presse inclinée à 30° (2 unités. Telju), Pulldown unilatéral, Aviron assis, Presse pectorale négative/plate et Machine Multi Smith. - Structures : 1 cage à barreaux gratuite (Contrak Sport). POIDS GRATUITS ET DISQUES DE LEVAGE - Disques de levage (Fitness / Telju / Salter) : Plus de 130 disques de poids variable (de 1 kg à 25 kg) répartis entre type caoutchouc, casting et pompe. - Haltères : Ensemble complet d'haltères de 1 kg à 50 kg (paires de 2,5 kg à 50 kg en caoutchouc et de 1 kg à 10 kg en argent). - Barres de poids fixes : 5 barres Z (10 kg à 30 kg) et 5 barres neutres (10 kg à 30 kg) AFW. BARRES, POIGNÉES ET ACCESSOIRES DE FORMATION GÉNÉRALE - Barres de levage : 1 barre olympique, 1 barre olympique hexagonale, barres libres grandes/moyennes/petites, barres Z, barre romaine et grip varié pour triceps/lat. - Poignées multifonctions : poignées 3 V, 3 poignées pour rameur fermé, poignées ergonomiques, cordes triceps, poignées et poignées neutres. - Accessoires d'entraînement fonctionnel : Kettlebells (4 kg à 10 kg), 11 bandes élastiques, 18 Fit Balls, 24 Steps, 4 kits TRX, 2 Jump Box (Plyo Box), 6 matelas, Bosu, Balance Platform, Foam Roller, Roue abdominale et poids pour chevilles. Raison de la vente : Le propriétaire actuel est à la recherche de nouvelles aventures personnelles et professionnelles. Les propositions commerciales d'achat sont acceptées. #réf : 151198

Commerce de 500 m²

Valença, Région Nord, Portugal

Emplacement