Vente commerce Vila Nova de Gaia de 97 m² – ID 2180295

MAGASIN COMMERCIAL - INVESTISSEMENT AVEC REVENUS IMMÉDIATS | MAFAMUDE – VILA NOVA DE GAIA Excellente opportunité d'investissement à côté de la station de métro El Corte Inglés et João de Deus, dans l'une des zones commerciales les plus consolidées de Vila Nova de Gaia. Magasin de 96,6 m², actuellement exploité comme salon de coiffure, et les propriétaires actuels, avec 30 ans d'expérience professionnelle et un portefeuille de clients consolidé, resteront dans la propriété en tant que locataires après l'acte de vente. La vente s'accompagnera de la formalisation d'un contrat de location avec les propriétaires actuels, garantissant des revenus dès le premier jour. Caractéristiques de l'investissement : •Prix de vente : 230 000 € •Revenu attendu : 1 000 €/mois •Revenu annuel : 12 000 € •Rendement brut estimé : 5,2 %/an •Contrat de location prévu pour 3 ans • Affaires en activité et avec continuité assurée •Pas de période de vacance initiale Emplacement stratégique Situé dans le quartier du Liceu de Gaia, à quelques minutes d'El Corte Inglés, du métro João de Deus et de l'Avenida da República, bénéficiant d'une excellente accessibilité, d'une forte densité de population et d'une forte activité commerciale. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier avec des revenus immédiats et un potentiel d'appréciation dans l'un des endroits les plus recherchés de Vila Nova de Gaia. Documentation et licence d'utilisation disponibles en consultation. Avec iAD Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel à toutes les étapes du processus immobilier. Nous vous aidons à vendre, acheter ou louer votre bien, en assurant un accompagnement dans la publicité, les visites, la négociation et tout le suivi des procédures jusqu'à la conclusion de la transaction. Pour les acheteurs ou les investisseurs, nous travaillons également avec des intermédiaires de crédit certifiés, les aidant à trouver les meilleures solutions de financement auprès des entités bancaires. #réf : 158085

Commerce de 97 m²

Vila Nova de Gaia, Région Nord, Portugal

Emplacement