Vente immeuble Águas Santas de 520 m² – ID 2277683

Opportunité Unique : Bâtiment Mixte avec Commerce, Logement et Potentiel de Rentabilité Élevé Vous recherchez l'espace idéal pour combiner votre maison avec votre entreprise ou pour un investissement immobilier avec un excellent rendement ? Ce bâtiment mixte de 3 étages offre une polyvalence unique, des surfaces généreuses et une construction solide. REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL | Espace commercial spacieux et fonctionnel Boutique / Espace Commercial (260 m²) : Fantastique vitrine vitrée qui garantit une immense exposition et une lumière naturelle. Idéal pour tout domaine d'activité. Sous-sol/Remise (260 m²) : Grand espace de rangement ou garage privé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Commodités : Equipé de sanitaires aux deux étages. Patio privé : Espace extérieur devant le bâtiment, exclusif à la propriété, idéal pour le stationnement des clients, le chargement et le déchargement. Potentiel d'investissement : L'espace commercial et le sous-sol offrent un énorme potentiel de conversion pour la création de petits studios/appartements (sur approbation), gardant le sous-sol pour un parking privé et maximisant votre taux de rentabilité ! 1er ÉTAGE ET GRENIER | Luxe et grands logements Une maison avec un superbe agencement qui sépare parfaitement l'espace social de l'espace privé, se distinguant par ses finitions de qualité et ses sols carrelés de belle facture. Espace social et entrée - Hall d'entrée : Cosy, avec un bureau dédié (idéal pour le télétravail) ou à utiliser comme chambre, avec une salle de bain d'appui. - Salon et Salle à manger : Grand espace très lumineux, avec foyer et accès au balcon. Aménagement conçu pour créer deux environnements distincts avec un confort total. - Cuisine et véranda panoramique : Cuisine entièrement équipée avec accès à un grand balcon véranda avec barbecue. Les grandes fenêtres garantissent beaucoup de lumière naturelle, une intimité totale et un espace de réunion agréable — le substitut parfait à un jardin extérieur, sans nécessiter d'entretien ! Zone privée - 3 suites spacieuses et confortables avec placards. - 1 chambre supplémentaire. - 1 salle de bain complète pour soutenir les chambres. Grenier polyvalent (120 m²) - Grand espace avec lumière naturelle et propre salle de bain. - Espace parfait pour créer une salle de jeux, une salle de sport, un studio de création ou un bureau de travail encore plus réservé. Récapitulatif du patrimoine immobilier : - Surface Commerciale & Entrepôt : 520 m² (260 m² Rez-de-Chaussée + 260 m² Sous-Sol avec WC) - Surface résidentielle : 380 m² (260 m² Étage 1 + 120 m² Grenier) - Typologie : 4 Chambres + Bureau + Grenier (3 Suites + 2 WC de soutien + WC Grenier) - Stationnement : Souterrain + Patio privé devant Une opportunité rare sur le marché qui justifie chaque mètre carré par son potentiel d'appréciation et sa polyvalence d'usage. Planifiez votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété. iad est un réseau international présent au Portugal depuis 2015, et notre approche digitale nous permet de vous proposer un service personnalisé, où que vous soyez. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d'un suivi étroit et transparent, en plus de la visibilité générale qu'iad offre sur vos biens. Que vous achetiez, vendiez ou louiez, je suis là pour vous garantir les meilleurs résultats. #réf : 981586

Immeuble de 520 m²

Águas Santas, Région Nord, Portugal

Emplacement