Vente immeuble Aveiro de 520 m² – ID 2145267

️ Opportunité d'investissement à Aveiro | Projet de reconversion à fort potentiel Excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers, située à Monte do Paço, Esgueira – à seulement 5 km du centre d'Aveiro, dans une zone urbaine avec une forte demande de logements et d'affaires. La propriété se compose d'un bâtiment isolé de 520 m² de surface construite, situé sur un terrain urbain de 2 145 m², entièrement clos de murs, avec une excellente façade, un bon accès et un grand parking. Potentiel de reconversion – la grande différence La configuration du bâtiment et sa situation rendent ce bien idéal pour des projets de transformation, à savoir : Transformation du bâtiment existant en jusqu'à 4 appartements Projet mixte avec restaurant ou local commercial à l'étage inférieur et chambres/appartements à l'étage supérieur Solution très recherchée pour accueillir les techniciens et personnels spécialisés en déplacement dans les unités industrielles de la région, telles que Renault, Bosch et les entreprises environnantes. Il y a déjà eu des manifestations concrètes d’intérêt pour ce type d’utilisation Ce type de produit est actuellement très demandé, avec un taux d'occupation élevé et une excellente rentabilité. Terrain avec possibilité de construction supplémentaire Le terrain a une superficie et une façade qui permettent, à travers la conception et le cadre urbain : Construction de logements Aménagement complémentaire au bâtiment existant Emplacement stratégique Zone urbaine consolidée 5 km du centre d'Aveiro Bon accès routier Proximité des pôles industriels, des services et du commerce Forte demande de locations résidentielles et professionnelles ➕ Valence supplémentaire La propriété dispose d'une licence de restauration, boissons et spectacles, représentant une valeur ajoutée supplémentaire pour toute personne souhaitant développer un projet dans ce domaine, sans exclure d'autres possibilités d'aménagement. Un atout polyvalent avec de l'avenir Cette propriété se distingue par son emplacement, la taille du terrain, la flexibilité des usages et le potentiel d'appréciation, étant une excellente opportunité de : Investissement immobilier Location de logements Projet mixte (logement + commerce) Restauration, événementiel ou loisirs Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. En tant que consultant indépendant du réseau iad Portugal, je suis l'ensemble du processus avec rigueur, transparence et sécurité, en collaborant chaque fois que nécessaire avec des partenaires techniques et juridiques. #réf : 127202

Immeuble de 520 m²

Aveiro, Région Centre, Portugal