Élégante villa historique du XVIIIe siècle à usage hôtelier – ID 2168918

VIVERE Real Estate s'occupe de la vente d'un charmant complexe d'hébergement, situé dans une villa historique du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et désormais opérationnelle comme boutique-hôtel moyen-haut de gamme. La propriété représente un équilibre rare entre valeur historique, raffinement architectural et fonctionnalité hôtelière contemporaine, idéale pour les investisseurs et les opérateurs à la recherche d'un actif distinctif, produisant déjà des revenus, avec des marges de valorisation supplémentaires. Emplacement La structure est située dans une position stratégique entre Venise et Padoue, facilement accessible depuis les principales liaisons routières et infrastructurelles. Un emplacement qui permet d'intercepter en continu : tourisme culturel et loisirs internationaux clients professionnels et corporate séjours de courte et moyenne durée flux liés aux événements, foires et itinéraires historico-artistiques Caractéristiques du bien Villa historique du XVIIIe siècle Rénovation complète respectant l'identité architecturale d'origine 15 chambres, élégantes et fonctionnelles Espaces de représentation communs pour l'accueil et les petits déjeuners Jardin privatif, élément distinctif et à fort attrait Excellent état de réparation Profil managérial et économique Structure actuellement opérationnelle Historique du chiffre d'affaires documentable Un positionnement déjà consolidé sur le marché Des avantages supplémentaires grâce à l'optimisation de la gestion, du commerce et de la marque Actif adapté aux hôteliers, aux family offices, aux investisseurs privés et aux fonds hôteliers spécialisés Potentiel d'amélioration Renforcement du positionnement boutique/hôtellerie patrimoniale Augmentation de l'ADR et du RevPAR grâce à une stratégie commerciale ciblée Valorisation des espaces extérieurs comme levier expérientiel Repositionnement possible de concept ou de marque Fonctionnement Vente de propriété + fonds de commerce Négociation strictement confidentielle Dossier complet, données économico-financières et documentation technique y compris plans d'étage disponibles exclusivement sous réserve de NDA Les photos sont purement indicatives pour protéger la confidentialité.

Immeuble avec 15 chambres

Dolo, Vénétie, Italie