Immeuble avec 16 chambres
ImmeubleÀ vendre
Filothei-Psychiko, Attique, Grèce
3 200 000 €
Ref. 0144456
Description
[ .un. ] maisonnette, rez-de-chaussée - premier sous-sol [94 m²] avec 2 chambres, 1 WC, 1 W.C., terrasse dans le jardin, terrasse et 1 débarras,
[ .b. ] appartement, rez-de-chaussée [82 m²] avec 2 chambres, 1 WC, 2 terrasses dans le jardin.
[ .c. ] appartement au premier étage [132 m²] avec 3 chambres, 2 toilettes, 1 w.c., 3 balcons et ascenseur privé.
[ .d. ] appartement au deuxième étage [132 m²] avec 3 chambres, 2 toilettes, 1 w.c., 3 balcons et ascenseur privé.
[ .e. ] Maisonnette inachevée 3ème - 4ème étage [272 m²] avec 5 chambres, 3 toilettes, 2 w.c., 3 balcons et privé
ascenseur.
[ .f. ] 4 places de parking et 4 PLACES DE PARKING (parking double) au deuxième sous-sol
[ .g. ] jardin avec 26 arbres fruitiers
[ .n. ] entrepôts pour chaque appartement, cage d'escalier, rampe, chaufferie, salle des machines et 2 entrepôts de direction.
L'ensemble de l'immeuble est une construction « luxueuse » / « minimale » de 2012 / décorée extérieurement avec du marbre de Dionysos et des constructions métalliques.
il s'agit d'une construction "privée" (elle a été réalisée en "auto-supervision") / ce n'est pas une construction sous contrat,
est au centre du meilleur quartier de N. Psychikos (sur la 40ème place, - sur la route à trafic léger de la rue Seferi, qui est la 6ème zone linéaire du nouveau Psychiko (la plus haute) / situé entre l'école des Ursulines et la 1ère école primaire - sur la place entre les rues Psychari et Solomou)
il se trouve à 3 pâtés de maisons de Faro et A/B et de la place Saint-Place. Sofia et du Pentagone et à 800 m du métro Défense Nationale,
en cas de vente, aucune TVA n'est due. parce que le permis de construire a été délivré en 2005,la charpente en béton armé de l'immeuble a été testée (certifiée) par un laboratoire (Rouge) (qu'elle a du béton c 32 – 33, qui est homogène) et il existe une preuve de l'achat de fer grec pour l'ensemble de l'immeuble,
il a de faibles coûts communaux, car il a été construit avec d'excellents matériaux de construction et grâce à des installations communes de haute qualité, chaufferie, isolation, éclairage LED et existence d'un réservoir d'eau.
En général, les appartements ci-dessus disposent chacun de :
SÉCURITÉ absolue avec alarme, c.c.t.v. avec un circuit de 16 utilisateurs partagés et un autre circuit de caméras privées (visibles depuis internet, TV et tablette (i-pad), porte avant blindée de sécurité avec placage naturel et barres verticales en inox,
les appartements du 1er au 4ème étages sont desservis par des ascenseurs avec automatismes siemens pour l'accès depuis les parkings du 2ème sous-sol et les entrepôts du 1er sous-sol
cheminées de lave et revêtement en marbre noir,
cadres en aluminium avec moustiquaires, bascules, verre transparent extra clair et volets électriques extérieurs
chauffage indépendant (PLANCHER INTÉRIEURS avec calorimètre), CLIMATISATION, chaudière électrique ou solaire (chaufferie avec chaudière buderus, brûleur buderus deux allures, ballon 4 L et calorimètres),
éclairage caché, éclairage nocturne extérieur du bâtiment et du jardin, spots, led, détecteurs de mouvement,
Télévision terrestre, par abonnement et par satellite (2 téléchargements / toutes zones), réseau informatique, connexion internet (tablette pc),
toilettes avec lavabos en marbre ou en porcelaine, réservoirs intégrés, sèche-serviettes en inox, automatisme de recirculation d'eau chaude, mortiers de ciment et décoration en marbre Dionysos,
cuisines avec comptoirs en granit, faux plafonds et éclairage encastré,portes intérieures en placage naturel, un seul étage avec carrelage italien (60 X 60) et suffisamment d'armoires avec éclairage LED caché et construction luxueuse,
très bon matériel électrique et de commutation avec Siemens, Hager, Vimar et Tem et réseau de courant faible dans tout l'immeuble pour les caméras et le réseau informatique,
très bon réseau d'adduction d'eau sous pression (diamètre 1,8 cm), cuve de récupération des eaux de pluie 33 km pour l'irrigation et système d'arrosage automatique dans le jardin et le parterre de fleurs à l'extérieur de l'immeuble
Caractéristiques
Chambres :
16
Salles de bains :
10
Ascenseur :
Oui
Jardin :
Oui
Exposition :
W
Année de construction :
2012
Air conditionné :
Oui
Terrasse :
Oui
Diagnostiques
Classe énergétique
B
0
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
