Vente immeuble vue mer Glyfada de 1350 m² – ID 2127311

Immeuble à vendre à Glyfada. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une avenue centrale de Glyfada, cet impressionnant bâtiment d'angle de 1 350 m², construit en 2019 sur un terrain de 751 m², représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un projet hôtelier de luxe, d'un concept d'hôtel-boutique ou d'un développement résidentiel multi-suites haut de gamme. Avec une double orientation, une exposition de façade de 35 mx 22 m, une vue mer et montagne et une qualité de construction haut de gamme, la propriété offre à la fois un fort potentiel commercial et une flexibilité architecturale inégalée. Conçu selon des normes élevées et des performances de classe énergétique B+, le bâtiment est entièrement équipé de la climatisation VRV Daikin, du chauffage autonome, de trois systèmes d'eau solaires, d'un câblage structuré, d'une infrastructure d'alarme, d'une télévision par satellite dans toutes les zones, de doubles fenêtres en aluminium économes en énergie avec moustiquaires, de portes de sécurité renforcées et d'un sol en marbre Dionysos partout, même sur tout le jardin sur le toit. Les garde-corps en acier inoxydable, l'électricité nocturne et les matériaux de première qualité renforcent la qualité exceptionnelle des bâtiments. A) Penthouse au troisième étage – 240 m² avec toit exclusif de 300 m² La couronne de la propriété est un luxueux penthouse de 240 m², facilement convertible en deux suites de luxe indépendantes de 105 m², chacune avec des espaces de vie généreux, un salon combiné de 100 m², une cuisine indépendante, quatre chambres, trois salles de bains et un WC invités. Son plus grand privilège est l'accès interne exclusif à un superbe jardin privé sur le toit de 300 m², comprenant : • Une cuisine entièrement équipée • Une salle de bain • Une pergola en béton de 100 m² avec plancher surélevé • La possibilité d'installer un toit rétractable automatisé • Vue imprenable sur la mer et la montagne Ce toit peut être transformé en un élément d'hospitalité emblématique : salon au coucher du soleil, restaurant sur le toit, terrasses de suites privées ou espace événementiel. Le parking souterrain privé comprend 3 places de parking confortables + rangement. B) Deuxième étage – 217 m² Un appartement de plain-pied magnifiquement conçu de 217 m², également facilement divisible en deux suites premium d'environ 105 m² chacune. Il comprend : • Une pièce à vivre de 100 m² • Cuisine indépendante • Quatre chambres • Trois salles de bains Parking souterrain : 2 places de parking + rangement. Idéal pour les locations à long terme, les appartements de luxe ou les suites d'hôtels de charme. C) Premier étage – Deux appartements (100 m² + 113 m²) Deux appartements indépendants et lumineux pouvant être transformés en suites de luxe supplémentaires, en logements pour le personnel ou en locations longue durée génératrices de revenus. D) Rez-de-chaussée – Appartement de 91 m² + Salle polyvalente de 75 m² Le rez-de-chaussée comprend : • Un appartement de 91 m² • Une salle polyvalente de 75 m², idéale pour un hall de réception, un café, un bureau, une salle de sport, un espace bien-être, un espace pour le personnel ou une boutique. Stationnement et installations souterraines Un atout rare : un garage souterrain de 426 m² avec 8 places de parking indépendantes et les débarras correspondants, très précieux pour tout développement d'hôtel ou de suites. L'ascenseur pour 8 personnes avec portes automatiques assure un accès confortable à tous les niveaux. Qualité de construction Il s'agit d'une construction privée de luxe réalisée par un ingénieur civil, avec une attention exceptionnelle aux détails. Les fonctionnalités premium incluent : • Unités VRV Daikin (indépendantes par espace) • Marbre Dionysos partout • Châssis en aluminium double énergie • Isolation renforcée • Garde-corps en acier inoxydable • Câblage entièrement structuré • Système d'alarme • Télévision par satellite • Cheminée • Parking fermé • Grand toit privé • Vues exceptionnelles • Positionnement en coin avec une forte visibilité Potentiel d'investissement Le bâtiment est parfaitement adapté pour : -Boutique Hôtel (8 suites de luxe de ~105 m² chacune) -Appartements haut de gamme -Logements corporatifs -Retraite médicale ou bien-être -Immeuble résidentiel de luxe -Développement premium à usage mixte Avec sa combinaison d'emplacement, de visibilité, de vue sur la mer, d'exclusivité sur le toit, de capacité de stationnement et de construction haut de gamme, cette propriété constitue aujourd'hui l'une des opportunités d'investissement les plus prometteuses sur le marché de Glyfada. Immeuble à vendre à Glyfada. Informations de localisation : La banlieue captivante de Glyfada s'étend le long de la côte du golfe Saronique, souvent appelée la « Riviera athénienne ». Glyfada se trouve à 30 minutes en voiture du terminal national et international de l'aéroport d'Athènes et à 20 minutes du centre d'Athènes. La distance en kilomètres du centre d'Athènes en voiture (ou en bus) est de 15 km et de 12 km du port du Pirée. L'ancien temple de Poséidon à Sounion se trouve à 45 kilomètres. Le parc zoologique de l'Attique est à environ 40 minutes en voiture. Vous pouvez y passer une belle journée à observer les animaux grecs et internationaux. Glyfada est une charmante station de vacances dotée des installations touristiques les plus modernes. Il allie détente, divertissement et vie nocturne animée. Outre la mer bleue étincelante du golfe Saronique et les épaules ondulantes du mont Hymette, certaines des plus belles plages de sable de l'Attique sont idéales pour la baignade et les sports nautiques.

Immeuble vue mer de 1 350 m²

Glyfada, Attique, Grèce