Immeuble Commercial de 3 étages avec ascenseur - Lagos - Exclusivité – ID 2222678

Immeuble commercial indépendant, entièrement équipé, situé au cœur de Lagos, une opportunité rare sur le marché de l'Algarve occidental. Implanté sur un terrain de 81 m², ce bien à usage mixte se développe sur trois niveaux desservis par escaliers et ascenseur, offrant une surface brute de construction de 239 m² et une surface brute privative de 197 m². Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception avec couloir d'entrée et une cuisine professionnelle en open space, conçue pour des activités de restauration à emporter ou de production alimentaire, avec accès direct à la voie publique. Le premier étage, actuellement exploité comme espace de restauration d'une capacité de 25 personnes, offre un espace polyvalent adapté à différents concepts : restauration, réunions, showroom, accueil clientèle ou clinique. Le sous-sol est équipé d'installations sanitaires et de zones de stockage, idéales pour le soutien logistique ou l'archivage. Le bâtiment dispose d'un ascenseur desservant les trois étages, d'un système de climatisation par rafraîchisseur évaporatif axial avec sortie d'air basse, et est vendu avec l'ensemble des équipements inclus. Doté d'un permis d'utilisation délivré par la mairie de Lagos et d'une certification énergétique de classe B-, le bien est en parfaite conformité légale et technique. Situation privilégiée à Lagos, à quelques minutes des principaux axes routiers, du centre historique et de la marina, dans l'une des villes les plus recherchées de l'Algarve par les touristes, résidents et investisseurs nationaux et internationaux. Idéal pour : restauration et hôtellerie, cliniques médicales ou esthétiques, bureaux de services, commerce spécialisé, bénéficiant d'un fort passage piétonnier et d'une infrastructure prête à l'exploitation. Performance Énergétique: B- #ref:P015

Immeuble de 197 m²

Lagos, Algarve, Portugal