Bâtiment en cours de rénovation au cœur de Lisbonne – ID 2092103

Excellente opportunité d'investissement immobilier au cœur de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville - Rua Diário de Notícias. Immeuble en phase finale de rénovation, avec trois appartements déjà achevés (1er, 2ème et 3ème étages). Idéal pour les locations à moyen terme, les étudiants ou les nomades numériques. Caractéristiques principales : 4 étages au total Surface brute totale : 218 m² Surface d'implantation : 57 m² Surface privative : 185 m² Totalement vacant aucun locataire Prêt à tenir une comptabilité sans bureaucratie Livraison immédiate après l'achèvement des travaux Distribution du bâtiment : Rez-de-chaussée: Espace polyvalent (usage mixte) avec une hauteur sous plafond de 3,5 m Magnifique arche en pierre du XIXe siècle 1 WC + kitchenette Il peut servir d'atelier, de boutique, de galerie, de bureau ou de logement T2 Surface couverte : 57 m² | Surface habitable : 50 m² 1er étage : T3 - 43 m² 2ème étage : T3 - 48 m² 3ème étage : T2 - 40 m² Total : 8 chambres | 6 toilettes Equipements et finitions : Cuisines et kitchenettes neuves et équipées d'appareils modernes Climatisation dans toutes les chambres Appartements meublés et prêts à louer Travaux de rénovation inclus dans le prix de vente Rentabilité et potentiel : Possibilité de conversion en Propriété Horizontale (4 fractions) Valeur vénale estimée par fraction : 470 000 € Rentabilité attendue : 20 % à 30 % Revenu brut annuel estimé : 108 000 € Retour sur investissement en moins de 13 ans Emplacement privilégié : Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Lisbonne, à côté du Chiado et du Bairro Alto, avec un accès facile aux transports, au commerce, à la culture et à la vie nocturne. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif à forte rentabilité, à forte demande et prêt à générer un rendement immédiat. Condition de vente Le prix comprend : les travaux finaux, le mobilier et l'équipement Négociation possible avant la réalisation de la requalification (prévue en mai 2024) Livraison immédiate après l'acte Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter la propriété. Une opportunité d'investissement rare dans l'un des endroits les plus recherchés de Lisbonne ! Performance Énergétique: E #ref:PREPEF001

Immeuble de 148 m²

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal