Vente immeuble Lisbonne de 147 m² – ID 2163323

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – IMMEUBLE À RENOVER GRATUITEMENT Situé au cœur du quartier emblématique et très recherché de Graça, cet immeuble de 146 m² représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Lisbonne. A seulement 200 mètres du centre du quartier et à 100 mètres de l'un des plus beaux points de vue de la ville, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant centralité, tranquillité et qualité de vie. Le bâtiment est composé de deux parties distinctes et indépendantes : une partie résidentielle et une partie commerciale, toutes deux avec accès autonome, offrant une grande flexibilité opérationnelle (habitation, location ou usage mixte). PARTIE DU BOÎTIER Le quartier résidentiel est réparti sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : - Appartement de 43 m² - Accès direct depuis la rue par une porte indépendante - Possibilité d'adaptation en appartement 1 chambre ou bureau, selon les besoins Premier étage : - Accès par escalier extérieur avec entrée indépendante - Duplex lumineux de 66 m², avec de bons volumes - Accès aux combles à rénover, permettant la création d'espace utile supplémentaire (chambre, bureau, suite ou espace de loisirs) PARTIE COMMERCIALE - Local commercial situé de l'autre côté du bâtiment - Accès indépendant - Superficie de 37 m² - Actuellement vide et sans exploitation, en attente de vente mais avec un locataire potentiel déjà intéressé, avec un loyer estimé à 1 700 €/mois Les atouts de l'immobilier - Emplacement central et très recherché à Graça - Proximité immédiate des commerces, des transports et des attraits touristiques - Rue calme, bordée d'arbres et résidentielle - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Idéal pour investissement, projet mixte ou résidence avec revenus locatifs Une propriété rare, à fort potentiel, située dans l'un des quartiers les plus authentiques et valorisés de Lisbonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi en français, anglais, espagnol ou portugais. Images 3D non contractuelles. Suggestions d'utilisation de l'espace et du design #réf : 815812

Immeuble de 147 m²

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal