Vente immeuble Lisbonne de 285 m² – ID 2189174

Charmant immeuble entièrement rénové avec goût à Misericórdia Situé entre Príncipe Real et São Bento, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, ce bâtiment entièrement rénové en 2021 représente une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus immédiats et un potentiel d'appréciation. Réparti sur 5 étages, l'immeuble avec ascenseur, se compose de 4 appartements indépendants, tous meublés et équipés avec beaucoup de goût. La rénovation a été complète : façade, parties communes, structure et intérieur, offrant aujourd'hui un bien en excellent état, sans nécessiter de travaux. Répartition des zones : • Appartement 1 chambre (rez-de-chaussée) : 53,1 m² + 17,61 m² extérieurs • Appartement 1 chambre (1er étage) : 60,29 m² + 4,2 m² extérieurs • Appartement 2 chambres (2ème étage) : 59,99 m² + 3,15 m² extérieurs • Duplex T1+1 (dernier étage) : 111,24 m² + 8,14 m² extérieurs Le dernier étage abrite un magnifique duplex 1 chambre, spacieux et lumineux, avec vue panoramique sur Lisbonne. Statut de location : • Rez-de-chaussée : 1 200 €/mois – contrat jusqu'à fin 2027 • 1er étage : 1 550 €/mois – contrat jusqu'en mars 2027 • 2ème étage : 1 700 €/mois – contrat jusqu'à fin mars 2027 • Duplex : libre, potentiel locatif estimé à 3 500 €/mois Revenu déjà assuré avec un fort potentiel d'appréciation à court terme. Expositions : Est et Ouest Emplacement premium : quartier central, dynamique et très recherché, proche des commerces, restaurants et transports. Principaux avantages : • Immeuble entièrement rénové en 2021 • Ascenseur • Appartements meublés et équipés avec goût • Revenu immédiat • Potentiel d'appréciation élevé • Produit rare sur le marché A proximité : Stations de métro • Baixa-Chiado (lignes bleue et verte) à environ 10 minutes à pied • Cais do Sodré (ligne verte) à quelques minutes Commerces et supermarchés • Pingo Doce Santos • Continente Bom Dia Cais do Sodré • Marché Time Out – Mercado da Ribeira Des lieux emblématiques • Point de vue de Santa Catarina • Place Luís de Camões • Santos et ses innombrables restaurants • Chiado et ses magasins • Zone riveraine du Tage Utilisez le numéro de licence. 30/UT-CML/2022, émis par la Mairie de Lisbonne le 13/01/2022. Une opportunité à ne pas manquer ! S'il vous plaît contactez-moi pour plus d'informations. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage une commission 50-50 avec toutes les agences. #réf : 854317

Immeuble de 285 m²

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal