Vente immeuble Lisbonne de 425 m² – ID 2199711

Bâtiment pour Réhabilitation Totale au Coeur d'Alfama | 425 m² Dans l'emblématique Largo do Chafariz de Dentro, à quelques pas du musée du Fado et du bord de la rivière, se trouve ce bâtiment en propriété exclusive — une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus authentiques et les plus recherchés de Lisbonne. Situé au centre d'Alfama, avec une forte dynamique touristique et résidentielle, cet actif se distingue par sa taille, sa configuration équilibrée et son fort potentiel d'appréciation après réhabilitation. Caractéristiques de la propriété • Superficie brute de construction : 425 m² • Surface de mise en œuvre : 85 m² • Construction : 5 étages hors sol • Rez-de-chaussée destiné au commerce – Restaurant (actuellement loué) • 4 étages résidentiels (1 unité par étage) – Facilement transformable en excellent T1 ou T2. Potentiel d'appréciation Le bâtiment permet une réhabilitation complète avec un repositionnement stratégique, offrant la possibilité de : • Optimisation de la mise en page • Réorganisation de la circulation verticale (toujours soumis à validation technique et cadre urbanistique) Emplacement stratégique • À seulement quelques minutes du bord de la rivière de Lisbonne • Proximité de la gare Santa Apolônia (métro et train) • Forte présence touristique (à distance de marche des monuments et attractions) • Zone historique consolidée avec une demande nationale et internationale Opportunité d'investissement Dans un marché où les actifs de cette taille à Alfama sont de plus en plus rares, ce bâtiment représente une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs axés sur : • Réhabilitation urbaine • Revente en fractions Opportunité réservée aux contacts qualifiés — contactez-moi pour plus d'informations et disponibilité d'un dossier technique. #réf : 803496

Immeuble de 425 m²

Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal