Situé sur la Rua Maria Pia, à proximité des Amoreiras et du Lycée Français, ce bâtiment fait partie de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Lisbonne. Entre Campo de Ourique et Campolide, l'environnement allie une haute qualité de vie, une excellente accessibilité et un attrait croissant pour une clientèle locale et internationale.
Description de la propriété :
Le bâtiment se compose de 7 unités résidentielles, réparties comme suit :
5 appartements T1
2 appartements de 2 chambres
Il dispose d'une surface privée brute d'environ 320 m² et dispose actuellement d'une configuration de location mixte, permettant d'envisager différentes stratégies opérationnelles à court et moyen terme.
Un emplacement stratégique :
La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché :
- À quelques minutes du centre commercial Amoreiras
- À proximité du lycée français Charles Lepierre
- Au cœur d'une zone résidentielle animée avec des boutiques, des restaurants et des services
- Dans un domaine en rapide évolution, soutenu par de nombreux projets récents
Campo de Ourique est reconnu pour sa stabilité et sa forte demande, offrant un cadre idéal pour un investissement à long terme.
Un fort potentiel de rétablissement
En plus de son état actuel, ce bâtiment représente une véritable opportunité de création de valeur :
- Possibilité de développer un projet de rénovation cohérent
- Repositionnement vers un produit résidentiel de luxe
- Optimisation des espaces et des usages
- Adapté à plusieurs stratégies :
Revente par tranche
Location longue durée
Projet patrimonial avec amélioration progressive
Un atout avec du potentiel :
Dans un marché où les biens rénovés situés dans des lieux centraux se vendent à des prix élevés, ce bâtiment offre une base solide pour un projet immobilier à fort potentiel alliant emplacement, rareté et capacité de transformation.
Propriété soumise à l'usufruit à vie.
Performance Énergétique: D
#ref:1502LM
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
320.00
Diagnostiques
Classe énergétique
D
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
Présenté par
RealFolio Estate
Avenida do lago 510
Cascais
Portugal
https://www.realfolio.pt/
