Vente immeuble Nea Kydonia avec 4 chambres – ID 2261220

Un complexe résidentiel exceptionnel avec un fort potentiel d'investissement est proposé à la vente à Makry Toichos, La Canée, d'une superficie totale construite de 236,15 m², sur un terrain de 894,79 m². terrain au sein de la colonie, bénéficiant d'une surface constructible totale de 400 m², offrant un potentiel de développement important. La propriété comprend deux résidences entièrement fonctionnelles et génératrices de revenus, des espaces auxiliaires avec potentiel de conversion et un parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ce qui en fait un choix idéal pour une exploitation touristique ou une résidence privée combinée et une opportunité d'investissement. Résidence au rez-de-chaussée – 70,56 m² La résidence du rez-de-chaussée se compose de : 2 chambres 1 salle de bain Salon et cuisine ouverts 2 débarras d'une superficie totale de 14,76 m². Il dispose d'un chauffage autonome, de trois unités de climatisation, d'une véranda spacieuse, de cadres de fenêtres en aluminium avec moustiquaires et d'un chauffe-eau solaire. Construite en 2022, la résidence est en excellent état et fonctionne déjà avec succès sur des plateformes de location courte durée, offrant des revenus immédiats sans investissement supplémentaire requis. Résidence au premier étage – 90,44 m² Cette résidence comprend : 2 chambres 1 salle de bain Salon et cuisine ouverts Construite à l'origine en 1967 et entièrement rénovée en 2022, la propriété répond aux normes de vie modernes et est équipée d'un chauffage autonome, de trois unités de climatisation, d'une cheminée, de grandes vérandas, de cadres de fenêtres en aluminium avec moustiquaires et d'un chauffe-eau solaire. Cette unité est également proposée avec succès à la location à court terme, renforçant encore le profil d'investissement global de la propriété. Espaces auxiliaires – 75,18 m² Espaces auxiliaires semi-finis avec un potentiel évident de transformation en studios indépendants, adaptés à un usage touristique. Combiné avec la part de construction restante, la propriété offre la possibilité de développer des unités supplémentaires, augmentant considérablement le retour sur investissement potentiel. Emplacement – Avantages d’investissement La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : 550 m de la plage de sable organisée de Chryssi Akti 3 km du centre ville de La Canée A 150 m des arrêts de bus urbains et interurbains, ainsi que de l'Ancienne Route Nationale Sa proximité avec la mer, son accès facile au centre-ville et la demande touristique déjà établie dans la région font de cette propriété un excellent choix pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats ainsi que des perspectives de développement à long terme.

Immeuble avec 4 chambres

Nea Kydonia, Crète, Grèce

Emplacement