Vente immeuble Odivelas de 171 m² – ID 2273942

Bâtiment pour investisseurs | Pleine propriété | 3 Appartements | Revenu immédiat | Potentiel d'appréciation élevé Exclusivement pour les investisseurs. Nous présentons une excellente opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui recherchent un actif avec un revenu immédiat et un potentiel d'appréciation important. Il s'agit d'un immeuble en pleine propriété, composé de trois appartements actuellement loués, qui procurent un revenu mensuel global de 1 500 €, correspondant à une rentabilité brute initiale d'environ 5,8% par an, compte tenu du prix de vente de 310 000,00 €. Les locataires actuels pourront quitter les biens si le futur propriétaire a l'intention de les requalifier ou de les réaménager, conformément à la législation applicable. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose également d'un garage/entrepôt d'environ 150 m², correspondant à l'espace commercial du bâtiment. Cet espace n'est pas loué au gré du propriétaire, ce qui représente une excellente opportunité d'augmenter la rentabilité de l'investissement ou de l'adapter à différents usages, en obtenant les autorisations légalement requises. Compte tenu du marché locatif de la région, cet espace pourrait représenter un revenu supplémentaire estimé entre 750 € et 1 200 €/mois, permettant à la rentabilité brute de l'investissement d'augmenter jusqu'à des valeurs comprises entre 8,7% et 10,4% par an. Caractéristiques principales : Immeuble en pleine propriété. Composé de 3 appartements. Tous les appartements actuellement loués. Revenu mensuel actuel de 1 500 €. Rentabilité brute actuelle de 5,8%/an. Garage/entrepôt (espace commercial) d'environ 150 m². Espace non loué au gré du propriétaire, permettant d'augmenter la rentabilité du bien. Excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent réhabiliter, valoriser et maximiser le retour sur investissement. Prix de vente : 310 000,00 €. Informations importantes La propriété ne dispose pas de licence d'utilisation. Sa vente est réalisée conformément à la législation en vigueur applicable aux biens se trouvant dans cette situation. Cette circonstance ne dispense pas de vérifier la viabilité du projet envisagé auprès des autorités compétentes. Si vous recherchez un investissement avec un revenu immédiat, un potentiel d'appréciation élevé et la possibilité d'augmenter considérablement la rentabilité, cet immeuble rassemble des caractéristiques uniques pour intégrer votre portefeuille d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations, de documentation ou pour planifier une visite. #réf : 985464

Immeuble de 171 m²

Odivelas, Région de Lisbonne, Portugal

Emplacement