Vente immeuble Ourém de 304 m² – ID 2215778

Bâtiment avec un potentiel exceptionnel au coeur de Fátima Opportunité d'investissement stratégique à 500 mètres du sanctuaire. Nous vous présentons ce bâtiment de 3 étages, construit dans les années 70, situé sur l'emblématique Rua Jacinta Marto. Située dans le centre névralgique de Fátima, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'actifs à fort potentiel de valorisation grâce à la réhabilitation et à la constitution de Propriété Horizontale (PH). Points forts de la propriété : • Emplacement Premium : à seulement 5 minutes à pied du sanctuaire de Fátima et à côté du prestigieux Colégio Sagrado Coração de Maria. • Polyvalence d'utilisation : Composé de 3 étages qui combinent espaces commerciaux et résidentiels. • Surfaces généreuses : Surface d'implantation de 260 m² et surface privative brute supérieure à 300 m². Répartition de l'espace : Rez-de-chaussée (Commerce) : • Magasin A (12 m²) : Idéal pour petits commerces ou services. • Magasin B (190 m²) : Grand espace, actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. Étage 1 (Logement) : • Appartement 3 chambres avec 2 salles de bains (env. 100 m²). • Différence : Une fantastique terrasse de 110 m², offrant un espace extérieur unique en centre-ville. Étage 2 (Logement) : • Appartement 3 chambres avec 2 salles de bains (env. 100 m²). Étage 3 (Grenier) : • Espace avec hauteur de plafond utile, permettant la création d'espaces de rangement supplémentaires ou l'agrandissement des unités inférieures, selon la conception architecturale. Le contexte : Fátima comme destination mondiale Fátima est l'un des plus grands centres de tourisme religieux au monde, attirant environ 6 millions de visiteurs par an. Cet afflux constant garantit une demande soutenue tant pour le marché locatif que pour le commerce et l'hébergement locaux. Accès stratégiques : • A1 : 5 minutes (connexion rapide vers Lisbonne et Porto). • Leiria : 20 minutes. • Plage de Nazaré : 45 minutes. • Aéroport de Lisbonne : 60 minutes. C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un actif solide dans un endroit où l'appréciation de l'immobilier est constante. Que ce soit pour la revente d'unités autonomes, la location longue durée ou l'exploitation touristique, cet immeuble offre les bases parfaites pour un projet réussi. Planifiez votre visite aujourd'hui et venez voir votre prochain grand projet ! #réf : 866602

Immeuble de 304 m²

Ourém, Région Centre, Portugal