VENTE DE GRAND BÂTIMENT dans le centre historique de Ponta Delgada (São José) – ID 1863993

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE LA VILLE DE PONTA DELGADA, ÎLE DE SÃO MIGUEL, AÇORES Situé dans le centre historique de Ponta Delgada (paroisse de São José), cet imposant bâtiment se distingue par son emplacement privilégié, face à la Rua Caetano de Andrade Albuquerque et à la Rua do Provedor. Avec un fort potentiel pour divers types d'utilisation, il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier polyvalent de grande valeur stratégique. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Surface totale du terrain (Bâtiment + Parc) : 827 m² Surface d'implantation (rez-de-chaussée) : 505 m² Parking : Capacité de 11 véhicules (322 m²) Zones bâties : Sous-sol : 49 m² Étage 0 (Rez-de-chaussée) : 505 m² Étage 1 : 516 m² Étage 2 : 88 m² Niveau 3 : 63 m² Surface totale construite : 1 221 m² Potentiel d'expansion : Parking souterrain : 1 654 m² (2 étages de sous-sol) Surface prévue pour la construction supplémentaire : 2 544 m² (3 étages + tour) Potentiel total de construction (Bâtiment + Parc) : 4 198 m² UTILISATION POTENTIELLE Grâce à son architecture et à ses infrastructures, ce bien est parfaitement adapté à divers usages, tels que : Développement immobilier : Idéal pour les appartements de luxe ou les logements multifamiliaux au cœur de la ville. Tourisme et hôtellerie : Excellente option pour un hôtel de charme ou un hébergement local, compte tenu de la demande croissante d'hébergement de qualité dans la région. Commerce et services : Espace idéal pour les bureaux, les sièges sociaux, les cliniques, les centres d'affaires ou les établissements commerciaux. Centre d'affaires ou co-working : Avec la numérisation croissante et la demande d'espaces de travail flexibles, cet établissement est une option stratégique pour les entreprises. REMARQUES : Toute intention de réhabilitation, de reconstruction ou de modification de l'existant, devra être conçue et soumise, au nom de l'acheteur potentiel, à l'analyse et à l'approbation de la municipalité de Ponta Delgada. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Cette propriété bénéficie d'un emplacement central et d'un accès facile, insérée dans une zone avec un grand flux de résidents et de touristes. À proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que : Portes de la ville et centre historique Avenue marginale et port de plaisance de Ponta Delgada Hôtels, restaurants, boutiques traditionnelles, casino et Portas do Mar Université des Açores et autres écoles Jardin António Borges, zones de loisirs et espaces culturels Principales voies d'accès et transports en commun Que ce soit à des fins commerciales, touristiques ou résidentielles, ce bien réunit toutes les conditions d'un investissement solide avec un rendement élevé. La polyvalence de la construction, la possibilité d'agrandissement et l'emplacement privilégié font de ce bâtiment une opportunité d'investissement à Ponta Delgada. REMARQUES : Seules les PROPOSITIONS d'une valeur égale ou supérieure à la valeur de vente actuelle seront acceptées. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! ---------------- Certification énergétique : Dispense de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février. Performance Énergétique: Exempt #ref:2617

Immeuble de 1 221 m²

Ponta Delgada, Les Açores, Portugal