Vente immeuble Porto de 414 m² – ID 2137432

**Opportunité d'investissement à Porto - Bâtiment avec potentiel de réhabilitation** Laissez-vous éblouir par ce bâtiment de 3 étages situé dans l'un des quartiers les plus charmants de Porto. D'une superficie totale de construction de 552 m² implantée sur un terrain de 199 m², cette propriété offre d'innombrables possibilités de transformation et de rénovation. Construit avant 1951, ce bâtiment nécessite des travaux de réhabilitation, qui pourraient conduire à la création de multiples unités d'habitation. Possibilité d'agrandir 1 à 2 étages et de pouvoir construire environ 700 m2 **Caractéristiques de la propriété :** - Superficie brute totale de construction de 552m², ABP 414 m2 - sur terrain de 199m² - 3 Étages (RCH, 1er et 2ème) - Année de construction avant 1951 - Excellente opportunité d'investissement Remarque importante : le bâtiment est vendu avec le bâtiment adjacent, avec une surface de construction totale estimée hors sol de 1 050 à 1 250 m2. Prix des 2 immeubles : 1 250 000 € **Emplacement Premium :** - Hôpital Santo António à 150 mètres - Centre ville à 750 mètres - Nouvelle station de métro (ligne rose) à 150 mètres - Lycée Infante D. Henrique à 180 mètres - Campo Alegre à 200 mètres - Crystal Palace à 30 mètres **Potentiel de rentabilité :** Ce bâtiment présente un énorme potentiel de rentabilité en raison de son emplacement stratégique et de sa proximité avec des points d'intérêt importants, tels que les universités, les hôpitaux et les zones commerciales. Avec une bonne réhabilitation, il peut être transformé en plusieurs logements ou espaces commerciaux, offrant un excellent retour sur investissement. **Emplacement stratégique :** Sa proximité avec des établissements d'enseignement prestigieux, tels que la Faculté de Pharmacie et la Faculté des Arts de l'Université de Porto, font de ce bâtiment une option attractive pour les étudiants et les professionnels. De plus, son emplacement central permet un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités de Porto. **Investissement d'avenir :** Ces bâtiments offrent une opportunité unique d'investissement avec un potentiel d'appréciation et de rendement élevé. Avec un emplacement privilégié et un marché immobilier en constante croissance, la réhabilitation de ces bâtiments a le potentiel de devenir une entreprise rentable et attractive pour les acheteurs et les locataires. **Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de ce bâtiment au coeur de Porto !** #réf : 776786

Immeuble de 414 m²

Porto, Région Nord, Portugal