Vente immeuble Porto de 1004 m² – ID 2193921

Investissement dans un boutique hôtel au coeur de Porto Située dans l'un des corridors touristiques les plus recherchés de Porto — reliant le centre historique au bord du fleuve Douro — cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un actif central avec des revenus immédiats et un potentiel de développement élevé. A quelques pas de la gare de São Bento, de Ribeira, de Sé et des principaux points culturels de la ville, l'emplacement garantit une forte demande tout au long de l'année et une appréciation continue. Actif existant + Potentiel de développement La propriété se compose de deux bâtiments reliés entre eux : Bâtiment avant (entièrement opérationnel) : 7 unités résidentielles actuellement en opération, avec un taux d'occupation élevé Local commercial au rez-de-chaussée, avec une belle visibilité (avec potentiel d'aménagement en restaurant) Génère un revenu immédiat dès le premier jour Bâtiment ultérieur (possibilité d'avancement) : Structure vacante reliée au bâtiment principal Le concept architectural approuvé permet la création d'unités d'hébergement supplémentaires Comprend un patio privé et un potentiel pour un toit, améliorant l'expérience client et la valeur globale de l'actif Projet d'hôtel-boutique approuvé La propriété bénéficie d'un projet architectural approuvé pour un hôtel de charme, offrant une voie claire vers le repositionnement de l'actif dans un concept hôtelier de plus grande valeur. La configuration et l'agencement des deux bâtiments permettent une flexibilité pour diverses stratégies, notamment un boutique-hôtel ou un appart-hôtel. Points clés de l'investissement Emplacement de choix sur un axe stratégique entre le centre historique et le bord du fleuve Actif générateur de revenus (7 unités + commerce) Potentiel évident d’appréciation grâce à un développement ultérieur du bâtiment Possibilité de créer un toit et des aménagements différenciés Des fondamentaux touristiques très solides à Porto Fort potentiel d’appréciation et d’optimisation opérationnelle Informations supplémentaires Une opportunité rare d'acquérir une propriété centrale combinant des revenus stables immédiats et un potentiel important de développement futur, dans l'un des micro-emplacements les plus recherchés de Porto. Assistance professionnelle complète Chez iad Portugal/Internacional, nous accompagnons tout le processus d'achat, de la phase initiale à l'acte authentique. Tous les actes contractuels, y compris CPCV, sont réalisés en présence d'un avocat, garantissant une totale sécurité juridique. Si vous vivez au Portugal ou à l'étranger et souhaitez investir à Porto, nous sommes prêts à vous offrir un service entièrement personnalisé. Contactez-nous pour plus d'informations. Ce sera un plaisir de vous accompagner dans cet investissement. #réf : 855307

Immeuble de 1 004 m²

Porto, Région Nord, Portugal