Vente immeuble Porto de 258 m² – ID 2277577

NÉGOCIABLE - ACCEPTER L'ÉCHANGE Si vous recherchez une propriété de caractère, un emplacement privilégié et un fort potentiel de plus-value, c'est une opportunité rare au cœur de Porto. Maison de 4 chambres à rénover, située sur la prestigieuse Rua da Constitution, située dans un quartier résidentiel consolidé, avec commerces, écoles, services et accès à quelques minutes. Il s'agit d'un bâtiment en propriété exclusive, antérieur à 1951, avec 258 m² de surface utile, répartis au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage, en conservant des éléments de conception traditionnelle, tels que la façade carrelée et l'excellente hauteur sous plafond d'environ 2,75 m aux étages principaux, offrant espace et luminosité. Répartition : Sous-sol (actuellement avec plafonds bas) : -Grand espace -Potentiel d'appréciation important Il existe une indication technique de la possibilité d'excavation pour augmenter la hauteur sous plafond, permettant de transformer cette zone en espace d'habitation, bureau, salle de loisirs ou même en agrandissement fonctionnel de la maison. Rez-de-chaussée : -Quatre chambres (dont une avec accès direct au patio) -Cuisine -Salle de bain -Collection Premier étage : -Quatre chambres -Salle de bain -Deux chambres avec accès à un balcon avec un petit débarras et vue sur le jardin -La zone de l'escalier est éclairée par un puits de lumière, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Extérieur : Généreux patio d'environ 100 m², idéal pour créer un jardin, un espace de loisirs ou un espace social extérieur, véritable luxe en pleine ville. Potentiel supplémentaire : -Possibilité de créer une niche au premier étage -Agrandissement frontal potentiel -Faisabilité technique (par conception) de creuser le sous-sol pour augmenter la hauteur sous plafond et rendre l'espace habitable Idéal pour : - Logement propre différencié -Projet de réhabilitation haut de gamme -Investissement avec un fort potentiel d'appréciation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto Une opportunité unique de développer un projet sur mesure, dans un emplacement central et avec une forte demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Catégorie énergétique : D #ref:CC-EDI_1315

Immeuble de 258 m²

Porto, Région Nord, Portugal

Emplacement