Vente immeuble Réthymnon de 400 m² – ID 2236956

Situé en plein centre de Réthymnon, l'une des villes les plus dynamiques et recherchées de Crète, cet immeuble résidentiel de quatre niveaux entièrement rénové présente une opportunité d'investissement exceptionnelle combinant des revenus locatifs immédiats, une appréciation de la valeur à long terme et un emplacement urbain privilégié. Le tout sur un terrain de 480 m². terrain, la propriété comprend environ 400 m². de superficie construite et se compose de quatre appartements indépendants répartis au rez-de-chaussée et sur trois niveaux supérieurs. L'ensemble du bâtiment est proposé à la vente comme un seul actif, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété prête à l'emploi génératrice de revenus sur l'un des marchés résidentiels et touristiques les plus forts de Crète. Le bâtiment comprend : • Appartement au rez-de-chaussée – 86 m². • Appartement au premier étage – 133 m². • Appartement au deuxième étage – 110 m². • Appartement au troisième étage – 65 m². Chaque étage se compose d'un seul appartement traversant, offrant une excellente lumière naturelle, une ventilation et des espaces de vie confortables. Un avantage majeur de la propriété est sa performance locative établie. Les appartements du rez-de-chaussée, du deuxième et du troisième étage sont actuellement loués dans le cadre de contrats de location à long terme, tandis que l'appartement du premier étage fonctionne comme un logement locatif à court terme. Le contrat de location final existant expire fin 2028, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et prévisibles au nouveau propriétaire. Le bâtiment a fait l'objet d'une vaste rénovation en 2024, réalisée par BCS, améliorant considérablement à la fois sa fonctionnalité et son attrait pour les investissements à long terme. La propriété dispose de systèmes de chauffage autonomes, de cadres de fenêtres en aluminium économes en énergie, de chauffe-eau solaires pour chaque appartement, de portes blindées, de la climatisation, de cheminées, d'espaces de stockage et de vérandas spacieuses. Parmi les autres avantages pratiques figurent un parking couvert et fermé au rez-de-chaussée, un élément particulièrement précieux pour une propriété en centre-ville, ainsi qu'une orientation ouest attrayante et des vues urbaines agréables. Située dans une zone résidentielle et à distance de marche du centre commercial de Réthymnos, des restaurants, des magasins, des installations universitaires, des services publics et de la célèbre vieille ville vénitienne, la propriété bénéficie toute l'année d'une demande de location de la part des résidents locaux et des visiteurs. Qu'il soit entretenu comme un investissement résidentiel à logements multiples, amélioré comme un projet d'hébergement boutique ou détenu comme un actif générateur de revenus à long terme, ce bâtiment offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de sécurité locative et de potentiel de croissance future. Une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements entièrement rénové et générateur de revenus dans le centre de Réthymnon, offrant des rendements immédiats et un fort potentiel d'investissement à long terme dans l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de Crète. ID DE PROPRIÉTÉ : 1B-1700 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Immeuble de 400 m²

Réthymnon, Crète, Grèce

Emplacement