Vente immeuble Rhodes de 250 m² – ID 2147283

Immeuble à vendre dans la vieille ville de Rhodes Investissement exceptionnel à usage mixte au cœur même de la vieille ville de Rhodes, cette propriété rassemble une entreprise de restauration pleinement établie avec un usage résidentiel et d'hébergement à court terme, le tout au sein d'un seul actif unifié. Offert dans son intégralité, il représente une rare opportunité clé en main avec de multiples sources de revenus complémentaires dans l’une des destinations les plus visitées et historiquement importantes de la Méditerranée. Construit à l'origine en 1961 et entièrement rénové en 2012, le bâtiment a été méticuleusement entretenu. Les chambres des étages supérieurs ont été entièrement rénovées en 2025, élevant l'hébergement aux normes d'hospitalité modernes. L'entreprise fonctionne de manière saisonnière d'avril à novembre et emploie 10 à 12 personnes pendant les mois de pointe, ce qui reflète un modèle opérationnel mature, éprouvé et évolutif. Le tout sur un terrain de 260 m². terrain, la propriété offre environ 250 m². de surface bâtie, agrémentée de généreux espaces extérieurs bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une visibilité exceptionnelle dans la vieille ville. L'unité commerciale du rez-de-chaussée peut accueillir environ 120 personnes et est répartie sur un terrain de 34,5 m². espace commun, un 37 m². espace salon interne et environ 105 m². de sièges extérieurs. 16 m² supplémentaires. le coin salon s'étend directement sur la place centrale, créant une façade dominante dans l'un des endroits les plus animés et les plus fréquentés de la vieille ville. Les installations de soutien comprennent deux zones WC totalisant 4 m². et un 25 m². salle de stockage, garantissant une fonctionnalité back-of-house professionnelle et des opérations quotidiennes fluides. L'entreprise détient plusieurs licences d'exploitation, permettant une utilisation comme restaurant, pizzeria (sans cuisine de préparation), snack-bar, cafétéria et rôtisserie. Cette étendue réglementaire offre une flexibilité exceptionnelle en matière de concept, de marque et de repositionnement futur, qu'il s'agisse de poursuivre le modèle actuel ou d'introduire une nouvelle vision de l'hôtellerie. Au rez-de-chaussée se trouve également un espace de 100 m². unité d'habitation (année de construction 1960), comprenant trois grandes pièces, une cuisine et une salle de bain avec douche. La résidence dispose d'une cheminée et d'une unité de climatisation. Toutes les chambres communiquent par un hall central, à l'entrée duquel un espace de réception dessert les chambres situées au-dessus, formant un agencement d'accueil cohérent et efficace. L'étage supérieur se compose de six chambres à louer, construites en 1986 et entièrement rénovées en 2025. Trois chambres donnent sur la place centrale, tandis que trois sont situées à l'arrière du bâtiment, chacune mesurant environ 16 à 18 m². Pendant la saison d'exploitation, ces chambres atteignent des tarifs par nuit moyens d'environ 100 €, démontrant une forte demande et des performances constantes sur le marché de l'hébergement de la vieille ville. Cette propriété constitue un actif stratégique générateur de revenus dans la vieille ville de Rhodes, réunissant des opérations de restauration sous licence, un usage résidentiel et un hébergement à court terme au sein d'un seul bâtiment riche de caractère. Son emplacement sur la place, son historique d'exploitation de plusieurs décennies, son cadre de licence complet et son profil de revenus diversifié en font une acquisition intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une plate-forme hôtelière éprouvée avec des revenus immédiats et des avantages à long terme dans une destination classée par l'UNESCO et d'attrait mondial durable. ID DE PROPRIÉTÉ : RB-1645 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2241029006, 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Immeuble de 250 m²

Rhodes, Egée Méridionale, Grèce