Opportunité pour l'investisseur: 5 construire des appartements avec une autorisation de rénovation dans le centre historique de Setúbal.
DESCRIPTION:
L'acquisition couvre le premier et le deuxième étage, ainsi que le grenier d'un bâtiment situé au centre de Setúbal.
Le bâtiment est actuellement composé des éléments suivants:
-En au rez-de-chaussée: un magasin, une cour intérieure et un appartement, qui sera entretenu par le propriétaire actuel. Il y a encore deux accès aux étages supérieurs.
- au premier étage: 3 appartements
- au deuxième étage: 2 appartements
- Attique: vide
Le bâtiment est actuellement classé comme ruine.
Projet de renouvellement:
Situé dans le cœur dynamique de la ville authentique de Setúbal, près des magasins, Porto et les plages:
- Achat de 3 étages: 1er, 2e et grenier
- 5 appartements - des studios à T1
- Zone de vente brute: 234,44 m²
- Luminosité et extérieurs de chaque unité
- Projet de promotion immobilière ou d'investissement pour le bail
- Excellente rentabilité
- Licence de renouvellement présentée et validation en attente par le conseil municipal (septembre 2025)
Situé entre la mer et la nature, Setúbal se séduit par son authenticité et sa qualité de vie. À seulement 40 minutes de Lisbonne, cette ville portuaire dynamique offre un environnement de vie exceptionnel surplombant la côte de Galé, parmi les plages de paradis de Serra da Arrábida, un centre urbain animé et une cuisine renommée. Idéal pour les amateurs de mer, la nature et la tranquillité, Setúbal combine le charme traditionnel aux équipements modernes.
Ce quartier en pleine expansion offre le scénario idéal pour les investisseurs à la recherche d'une nouvelle opportunité, que ce soit un projet de développement immobilier ou un investissement à bail court ou long.
L'emplacement central de ce bâtiment permettra aux futurs occupants de profiter de l'environnement animé, des magasins et des restaurants. De plus, la proximité des transports publics facilitera l'exploitation des différentes attractions touristiques de la région.
Avec la licence de réadaptation prévue pour septembre 2025, les travaux peuvent commencer rapidement.
Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'une région prestigieuse et convoitée, à quelques minutes de la capitale portugaise.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite à l'endroit, contactez-nous aujourd'hui.
#ref: 145790
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
234.00
Diagnostiques
Classe énergétique
N.C.
Emission de gaz à effet de serre
N.C.
Présenté par
IAD Portugal SA
Av. da Boavista 934
Porto
Portugal
http://www.iadportugal.pt/
