À vendre : Deux villas nouvellement construites avec vue sur la mer et piscine partagée à Kato Stalos, La Canée
À seulement 80 mètres de la mer, dans un endroit paisible mais central, deux villas de luxe nouvellement construites avec piscine commune et vue sur la mer sont disponibles à la vente à Kato Stalos – l'une des zones balnéaires les plus prisées de La Canée.
Situées sur une petite colline, les villas offrent la tranquillité malgré leur proximité avec la route principale menant à Platanias et sont construites selon les normes européennes en utilisant des matériaux de haute qualité et des fonctionnalités supplémentaires.
Début des travaux : 2017 | Achèvement : 2024
Taille du terrain : 340 m².
Emplacement : Position surélevée avec vue sur la mer et accès via deux routes privées
Distance à la mer : ~80 mètres
Vue : Vues panoramiques sur la mer et magnifiques couchers de soleil
Villa A (107 m² + 62 m² de sous-sol)
3 chambres | 2 salles de bains
Spacieux salon/salle à manger/cuisine décloisonné avec bar pour petit-déjeuner pour 5 personnes et table à manger pour 8 personnes
Sous-sol semi-aménagé avec entrée indépendante – peut être aménagé en appartement d'invités
Villa B (86 m² + 43 m² sous-sol)
2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème) | 2 salles de bains
Même disposition que la Villa A. Sous-sol également semi-fini et peut être utilisé comme appartement ou suite d'invités.
Points forts de la construction et de la technologie :
Béton armé C35 (au lieu du C27 habituel pour les maisons)
Portes/fenêtres en aluminium de Vombolakis avec volets électriques de Somfy – contrôlées par application (système de maison intelligente)
Chauffage et refroidissement au sol par pompe à chaleur, avec ventilo-convecteurs supplémentaires
Système d'alarme intelligent avec détecteurs de mouvement, contacts fenêtre/porte et commande mobile
Tableaux électriques indépendants pour chaque étage et chaque villa
Câblage pour stores électriques dans chaque pièce
Antenne parabolique, Internet, téléphone et télévision prêts dans les 5 chambres
Éclairage intelligent sur les balustrades en verre des balcons, les escaliers et les entrées
Espaces extérieurs et piscine :
Piscine commune (32 m²) avec installation d'éclairage (actuellement inachevée – l'acheteur peut choisir un carrelage sur mesure ou opter pour une piscine moderne de style réservoir)
Garage pour 2 voitures et total de 4 places de parking
Accès privé via deux chemins non publics utilisés uniquement par les résidents
Mobilier et équipement :
Cuisines de fabrication allemande avec appareils Bosch, valeur totale 46 000 €
Meubles et lits haut de gamme importés d'Allemagne
Intégration complète de la maison intelligente (fenêtres, volets, lumières, sécurité)
Emplacement privilégié :
Situé dans l'un des plus
zones de plage populaires de La Canée, idéales pour les familles, les couples ou comme
investissement (par exemple pour une location à court terme) :
Bars de plage comme Ammos & Ilios (500 m) et Cabana Mare (700-800 m)
A proximité des cafés, restaurants, boulangerie, supermarchés et de toutes commodités
Accès rapide à Platanias et à La Canée
Une opportunité exceptionnelle pour une résidence permanente, une maison de vacances de luxe ou un investissement locatif à haut rendement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
