Vente immeuble vue mer Tsoútsouros avec 6 chambres – ID 2164294

Crète Tsoutsoura : à rénover. Immeuble en bord de mer Un immeuble de six appartements directement sur la mer à Tsoutsoura en Crète est une opportunité rare pour des investisseurs comme vous qui connaissent le boom touristique de l'île. En tant que professionnel de l'immobilier axé sur la Crète et la Grèce, cette propriété offre un énorme potentiel de rendement grâce aux locations de vacances, malgré la nécessité d'une légère rénovation. Tsoutsoura, un village tranquille de la plaine de Mesara près de Mires, est situé à l'écart des hauts lieux du tourisme de masse comme La Canée ou Héraklion. La région prospère grâce à la production d'oliviers, de vins et de légumes - pensez à vos propres grenadiers et vignes. Histoire : les traces byzantines et les ruines minoennes à proximité (par exemple Phaistos à 20 km) se mélangent à l'hospitalité crétoise. Résidents : Env. 500 âmes, traditionnelles, familiales, avec un fort sens communautaire - idéal pour une intégration à long terme. Culture : festivals authentiques (célébrations de Panagia), tavernes fraîches avec du raki et de l'agneau, pas de scène de fête comme Mykonos. Distances : 65 km de l'aéroport d'Héraklion (environ 1 heure de route), 500 m de la mer, 1 km de la plage la plus proche (plage de Tsoútsoura, mélange de galets et de sable à l'eau turquoise). L'objet : Votre entrée en bord de mer revient Cet immeuble d'appartements de 271 m² sur seulement 130 m² de terrain se trouve à l'extérieur du lotissement, directement au bord de la mer - un rêve pour les propriétaires. Trois étages (rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage) avec deux appartements de 90 m² chacun offrent une flexibilité : utilisez-en un vous-même (par exemple pour vos voyages en Crète), louez les autres aux touristes. Les fenêtres économes en énergie, la climatisation et le système d'eau chaude solaire sont inclus, mais de nouvelles fenêtres/climatisation doivent être remplacées (existantes dans le bâtiment - le vendeur installe l'énergie solaire). La classe énergétique F signale un potentiel d'optimisation (la mise à niveau vers B/C coûte environ 20 000 à 30 000 €, augmente la valeur de 15 %). Prêt pour une utilisation touristique immédiate, avec un accès facile aux tavernes locales, boulangeries, cafés et supermarchés – parfait pour les clients. Structure et équipement Répartition des étages : Rez-de-chaussée (2 × 90 m²), 1er étage (2 × 90 m²), 2ème étage (2 × 90 m²) - un total de six unités. Les plus de la localisation : Vue/accès mer, aménagement extérieur calme mais au centre des commodités. Technologie : Chauffe-eau solaire (nouvellement installé), climatisation/fenêtres (à remplacer, matériaux inclus). Besoin de rénovation : Luminosité (fenêtres/climatisation), fort potentiel d'amélioration pour la classe énergétique A+. Potentiel comme investissement de vacances Idéal selon votre style : Un succès touristique dans la région de Mesara (forte demande d'appartements bord de mer pas chers, 150-300 €/nuit l'unité en saison). Occupation attendue : 60-70% pour Airbnb/Booking, chiffre d'affaires annuel brut de 80 000-120 000 €. Fonctionnalité Détails - Terrain 130 m², proche de la mer - Immeuble 271 m², immeuble d'habitation, 3 étages - Appartements 6 × 90 m² - Classe énergétique F (système solaire inclus) - État À rénover (légèrement) - Saisissez Immeuble de vacances/d'investissement Contactez-moi pour connaître les dates de visite, le lieu exact (coordonnées de Tsoutsoura), le prix d'achat ou les options de financement. Laissez-nous faire de ce joyau marin votre prochain succès Objet n° 385000

Immeuble vue mer avec 6 chambres

Tsoútsouros, Crète, Grèce