Vente immeuble Vieira de Leiria de 170 m² – ID 2254874

Bâtiment à vendre | Boutique + Appartement 1 chambre | Vieira de Leiria | Marina Grande Un immeuble de deux étages avec un excellent potentiel d'investissement est à vendre ou pour logement privé situé à Vieira de Leiria, dans un quartier calme et paisible, à quelques minutes de Praia da Vieira, dans une zone centrale avec une bonne visibilité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Espace prêt à fonctionner comme commerce ou services • Il dispose d'une cuisine et de sanitaires • Grand magasin avec vitrine face à la rue, idéal pour un café, épicerie, bureau ou tout autre type d'activité. 1. Étage : • Appartement 1 chambre avec entrée indépendante, comprenant séjour avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bain. • Idéal pour louer ou posséder un logement. ️ Autres informations : • Propriété en état fonctionnel, avec possibilité d'appréciation grâce à petites améliorations • Potentiel de revenus avec loyer séparé pour le magasin et le appartement Cette propriété offre une opportunité polyvalente : idéale pour ceux qui cherchent à monétiser par la location (logement + commerce) ou même à la transformer en une maison complète, avec un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. Opportunité abordable pour les investisseurs ou les petites entreprises. Localisation et environs : • Quartier résidentiel calme, avec une bonne accessibilité • Localisation avec bon accès, à proximité des services essentiels : supermarchés, restaurants, pharmacie, centre de santé, pompiers, écoles, complexe sportif et transports en commun Points d'intérêt : 2,5 km de la plage de Vieira A 10 km de l'accès à l'A17 ️ 15 km de Marinha Grande 18 km de São Pedro de Moel ️ 22 km de Leiria 35 km de Nazareth Annexe (incluse dans le deal) : Espace destiné au stockage, avec sanitaires, parfait pour soutenir un commerce ou un stockage supplémentaire. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! Je m'appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez IAD Portugal. Ma mission est d'accompagner, guider et conseiller ceux qui recherchent un bien, que ce soit pour leur propre logement ou pour un investissement. Avec une approche basée sur la confiance, la transparence et l'engagement, j'offre un service personnalisé, alliant valeurs humaines et éthiques avec compétences techniques et accès aux outils innovants fournis par IAD Portugal. iad est une agence immobilière qui ne dispose pas de magasins physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous apporter le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. Contactez-moi ! #réf : 140715

Immeuble de 170 m²

Vieira de Leiria, Région Centre, Portugal