Vente immeuble Vieira do Minho de 300 m² – ID 2230948

Maison d'hôtes de charme à Serras da Cabreira et Gerês – Investissement unique avec un potentiel de rentabilité élevé Nous présentons une opportunité d'investissement vraiment exclusive au cœur du nord du Portugal. Située dans la municipalité de Vieira do Minho, paroisse de Ruivães e Campos, cette magnifique propriété est située dans l'un des villages les plus emblématiques du Portugal, sur le versant nord de la Serra da Cabreira, à environ 820 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur la montagne et un environnement naturel unique. Fonctionnant actuellement comme unité d'hébergement touristique, cette maison d'hôtes allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain, offrant une expérience authentique à ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'authenticité. Principales caractéristiques Surface de mise en œuvre : 270 m² Surface brute de construction : 300 m² Vendu entièrement meublé et équipé Restaurant équipé Licence pour activité touristique Classification du tourisme rural au Portugal Capacité d'hébergement La propriété a la capacité d'accueillir jusqu'à 21 personnes et dispose de : 1 suite 6 appartements indépendants comprenant chacun un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain Espaces et commodités Grand séjour avec cheminée Cuisine entièrement équipée Restaurant préparé pour une exploration immédiate Blanchisserie Salle à manger de plus de 55 m² Hall d'entrée spacieux et cosy Terrasse avec vue privilégiée sur les montagnes Potentiel d'investissement En plus de l'exploitation touristique actuellement existante, cette propriété présente une excellente opportunité d'appréciation immobilière. La configuration actuelle du bâtiment permet la constitution d'une Propriété Horizontale pour 6 appartements indépendants, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes et des procédures légales respectives, créant la possibilité de vente individuelle des unités ou d'exploitation sur une base de location longue durée ou d'hébergement touristique. Cette polyvalence rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus et à maximiser leur retour sur investissement. Une expérience authentique Récemment restaurée, dans le respect de l'architecture traditionnelle de la région, la propriété conserve toute son identité historique, offrant confort, fonctionnalité et atmosphère accueillante. Ici, nature, culture et histoire se réunissent pour offrir une expérience unique aux visiteurs. Que trouver dans la région Les environs offrent de nombreux points d'intérêt naturel, culturel et touristique : Église de São Vicente de Campos Cruzeiro et Alminhas historiques Manoirs en granit du XVIIIe siècle Sentiers écologiques et itinéraires de montagne Excellente cuisine régionale Piscine naturelle à environ 15 minutes à pied Points d'intérêt Lamalonga – Village du Portugal | 1,4 km Barrage de Venda Nova | 3,5km Pont Misarela | 11km Point de vue et équilibre de Serradela | 14km Parc National de Peneda-Gerês | 18km Cascade de Pincães | 19km Cascade d'Arado | 22km Une opportunité rare Si vous recherchez un investissement différencié, dans un endroit d'une immense beauté naturelle, avec une exploration touristique consolidée et un potentiel de développement immobilier, cette propriété réunit toutes les conditions pour un projet réussi. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez en personne l'énorme potentiel de cette propriété unique. #réf : 920866

Immeuble de 300 m²

Vieira do Minho, Région Nord, Portugal