Vente maison vue mer Ágios Geórgios avec 4 chambres – ID 2134772

Cette villa offre espace, confort et vie moderne sur un terrain privé de 2 193 m2. D'une superficie de 543,8 m2, la résidence comprend 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, 2 salons et une cuisine entièrement équipée. Construite en 2008 et maintenue en excellent état, la maison est meublée et prête à emménager. Les intérieurs sont lumineux et aérés, avec du parquet et du carrelage, des cadres en aluminium avec des fenêtres à double vitrage et de multiples balcons qui prolongent l'espace de vie à l'extérieur. Une salle de jeux, une cheminée, un jacuzzi et une cour intérieure améliorent à la fois les loisirs et le confort, tandis que des fonctionnalités pratiques telles que des volets électriques, des portes sécurisées et un courant triphasé assurent commodité et sécurité. À l'extérieur, les balcons de 20 m2 et le terrain spacieux de la villa offrent une vue dégagée sur la mer, les montagnes et la nature environnante. Avec un accès facile au littoral, aux commodités à proximité et aux principales attractions de Corfou, cette propriété allie intimité et accessibilité. Proposé à 850 000 €, il représente une excellente opportunité comme maison de vacances, investissement ou résidence à temps plein. Principales fonctionnalités * Villa de 543,8 m2 | Terrain de 2 193 m2 * 4 chambres (dont 1 master) | 3 salles de bains * 2 salons, 1 cuisine * Construit en 2008 | Classe énergétique D * Peint, meublé, excellent état * Système de climatisation et de ventilation * Cadres en aluminium avec fenêtres à double vitrage * Parquet et carrelage * Foyer, salle de jeux, jacuzzi, cour intérieure * Balcons de 20 m2 avec vue mer, montagne et nature * volets et moustiquaires électriques * Porte sécurisée, courant triphasé Prix : 850 000 € Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir ------------ Foire aux questions 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat. 2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente. 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont finalisées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfu co

Maison vue mer avec 4 chambres

Ágios Geórgios, Macédoine centrale, Grèce