Vente maison vue mer Agios Nikolaos avec 3 chambres – ID 2319935

Auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses 230 m² große Haus eine solide Basis und viel Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein fast 70 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC, der auf eine Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt und das Meer führt. Im ersten Stock (ca. 57 m²) befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite), von denen jedes einen Balkon bietet. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der 103 m² große Keller, der mit den notwendigen Modernisierungs- und Umbauarbeiten in eine eigenständige Wohnung umgewandelt werden könnte. Das Anwesen ist von der Straße aus durch ein Tor abgetrennt und verfügt über einen Stellplatz, einen umlaufenden Garten und umlaufende Terrassen. Das Haus benötigt einige Modernisierungsarbeiten und ist daher ideal für alle, die ein Haus mit einer gelungenen Raumaufteilung und freiem Meerblick nach ihren individuellen Wünschen gestalten möchten. Die Unterkunft liegt in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Cafés. Der nächste Strand ist etwa 1 km entfernt. Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

🏡 Agios Nikolaos – Kosmopolitisches Flair am Mirabello-Golf (PLZ 721 00) Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den „bodenlosen“ Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ist, versprüht die Stadt einen unvergleichlichen mediterranen Charme. Sie vereint das lebhafte Flair einer modernen Hafenstadt mit der Entspannung eines erstklassigen Ferienortes und gilt als das touristische Aushängeschild Ostkretas. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Die Stadt liegt malerisch am nordwestlichen Ufer des Golfs von Mirabello. Die Topografie ist durch sanfte Hügel geprägt, die der Stadt ihre charakteristischen Treppengassen und zahlreichen Aussichtspunkte verleihen. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Als Endpunkt eines gut ausgebauten Teilstücks der Nationalstraße ist die Stadt schnell von Zentralkreta aus erreichbar und dient gleichzeitig als Tor zu den Luxusresorts von Elounda und dem wilden Osten der Insel. 🚗 Entfernungen & Verkehr See Voulismeni (Zentrum): 0 km | Direktlage Flughafen Kastelli (neu): 60 km | 1 Std. Nächster Badestrand (Kitroplatia Beach): 0,2 km | 1 Min. (direkt im Zentrum) Elounda (Luxus-Resort): 10 km | 15 Min. Ierapetra (Südküste): 36 km | 40 Min. 🌿 Lifestyle, Gastronomie & Lebensqualität Die Lebensqualität in Agios Nikolaos ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Urlaubsfeeling. Rund um den See und den Hafen finden sich zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und schicke Bars. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete medizinische Einrichtungen (Krankenhaus), Schulen und ein breites kulturelles Angebot. Mehrere „Blue Flag“ Strände sind direkt vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar, was den Alltag hier besonders lebenswert macht. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Agios Nikolaos ist ein Blue-Chip-Standort auf dem kretischen Immobilienmarkt. Internationale Nachfrage: Die Stadt ist seit Jahrzehnten ein Magnet für Käufer aus ganz Europa, was für eine hohe Liquidität und Wertstabilität sorgt. Luxus-Segment: Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf den Golf von Mirabello oder Stadthäuser in Seenähe. Ganzjahres-Potenzial: Da Agios Nikolaos eine lebendige Stadt ist, die auch im Winter nicht „schläft“, sind Immobilien hier sowohl für die touristische Vermietung als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal. https://www.youtube.com/watch?v=vfJN72tNAnU Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Maison vue mer avec 3 chambres

Agios Nikolaos, Crète, Grèce

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