Vente maison Ágios Nikólaos avec 5 chambres – ID 2268542

Au cœur de la colonie côtière d'Agios Nikolaos, dans l'un des endroits les plus privilégiés du Magne occidental, se trouve une propriété représentative qui combine l'architecture intemporelle du Magne avec le confort moderne et un large éventail d'utilisations. Avec une vue imprenable sur le port historique et le golfe Messénien, la propriété respire l'authenticité, le caractère et une élégance discrète rarement rencontrée. La maison principale de 128 m² s'étend sur l'étage supérieur et a été conçue pour que chaque pièce profite au maximum de la lumière naturelle et de la vue unique sur la mer. Les espaces de réception bénéficient de leur orientation privilégiée et offrent un panorama impressionnant dont les couleurs changent au fil de la journée. Deux chambres spacieuses, un grand salon, une salle à manger avec connexion directe à la cour, une cuisine séparée entièrement équipée et deux salles de bains spacieuses forment un espace d'une grande esthétique et fonctionnalité. Au même niveau se trouve également un appartement entièrement indépendant de 35 m² avec chambre, cuisine et salle de bain privative. Elle peut être utilisée indépendamment ou comme extension naturelle de la maison principale, offrant un hébergement idéal pour les proches et les invités. La propriété est complétée par trois autres appartements entièrement indépendants de 30 m², 25 m² et 24 m². Ils disposent de toutes les installations nécessaires pour un séjour confortable, l'hébergement des invités ou une utilisation touristique. Des pièces supplémentaires et une chambre de domestique augmentent encore la fonctionnalité de la propriété. A l'avant du bâtiment, sur le chemin traditionnel du front de mer d'Agios Nikolaos, se trouve un local commercial de 121 m² avec une excellente visibilité et diverses possibilités d'usage commercial, professionnel ou touristique. Cela confère au bien une dimension d’investissement particulièrement importante. La propriété a été entièrement rénovée en 2006 dans le plein respect de son identité historique et de l'architecture traditionnelle du Mani. La haute qualité de construction et la sélection minutieuse des matériaux sont évidentes dans les moindres détails. Des plafonds en bois impressionnants, des sols et des salles de bains en marbre, de la pierre naturelle locale authentique et des détails architecturaux sophistiqués créent une atmosphère d'élégance intemporelle où l'authenticité rencontre le luxe moderne. L'excellent emplacement, la disposition flexible des pièces et la rareté d'un ensemble aussi complet font de la propriété une opportunité unique à la fois pour un usage privé et comme investissement de haute qualité. Il peut être utilisé comme résidence privée luxueuse, hôtel de charme, maison d'hôtes traditionnelle ou complexe d'appartements de vacances touristiques, répondant ainsi aux exigences du marché de l'hébergement moderne. C'est une propriété qui dépasse le concept d'une maison ordinaire ou d'un simple investissement. Il s'agit d'un manoir historique avec une identité distinctive qui conserve son charme et son caractère inchangés et offre un style de vie unique en bord de mer - dans l'une des destinations les plus authentiques et charmantes du Magne messinien.

Emplacement : Le Magne est une région historique et impressionnante du sud du Péloponnèse, s'étendant entre le golfe messinien et le golfe laconique. Niché dans un paysage sauvage et authentique avec des tours de pierre, des villages traditionnels et des eaux cristallines, il allie de manière unique un riche patrimoine culturel et une beauté naturelle. Accessibilité : Le Mani dispose de bonnes liaisons routières via Kalamata et Sparte. Il est situé à environ 1h30 de l'aéroport international de Kalamata et à environ 3 heures d'Athènes, offrant un accès facile aux principaux centres urbains et destinations côtières du Péloponnèse. Potentiel d'investissement : Le Mani suscite un intérêt croissant de la part des investisseurs, notamment dans les domaines de l'immobilier de luxe et du tourisme de qualité. L'authenticité du paysage, le développement limité et la forte demande de maisons traditionnelles en pierre créent d'excellentes perspectives d'augmentation de la valeur et de conservation de la valeur à long terme.

Armoires encastrées, dressing, cuisine équipée, vue obstruée, vue sur le port, vue sur un monument, vue sur l'eau, panorama sur les montagnes, vue dégagée

Maison avec 5 chambres

Ágios Nikólaos, Péloponnèse, Grèce

Emplacement