Vente maison Agios Pavlos - Apokoronas de 196 m² – ID 2164300

Crète, Agios Pavlos Le vieux kafenion d'Agios Pavlos Un morceau de l'histoire crétoise au potentiel infini Là où les voisins partageaient autrefois des histoires autour d'un verre de raki, c'est aujourd'hui un lieu plein d'histoire, de caractère et d'opportunités qui attend de reprendre vie. Dans un petit coin paisible de l'île de Crète - dans le hameau tranquille d'Agios Pavlos, en bordure de Gavalachori - se trouve cette propriété enchanteresse : le vieux Kafenion. Plus qu'une simple maison, c'est un lieu qui respire des histoires. Ses murs ont vu des décennies de vie crétoise : les rires conviviaux des villageois, l'odeur du café et du vin, la chaleur d'un midi d'été du milieu du siècle. Aujourd'hui, cette propriété est prête à entamer un nouveau chapitre – en tant que grande maison familiale, résidence boutique ou projet multi-logements créatif avec une âme. Caractère et structure de la propriété Derrière les murs protecteurs en pierre naturelle se trouve un couloir d'entrée couvert qui vous mène dans un monde d'autrefois. C’est ici que se rencontrent les bâtiments anciens, les matériaux traditionnels et la sérénité méditerranéenne – une toile pour les visionnaires. La superficie du bâtiment de 169,33 m² est répartie sur plusieurs zones reliées entre elles autour d'une cour ensoleillée avec un charmant jardin surélevé. La propriété couvre 345,6 m² et offre une densité de construction de 240 m², ce qui ouvre des options de conception supplémentaires. Disposition des pièces et utilisations possibles 1. Le couloir d'entrée Un espace couvert et spacieux, autrefois utilisé comme salle de réception, ombragé, aéré et accueillant. Avec sa structure en arcades et son caractère ouvert, elle est idéale comme coin lecture, salon d'été ou pièce de liaison entre la maison principale et la maison d'amis. S'il est couvert et fermé, un espace de vie supplémentaire peut facilement y être créé. 2. Le vieux Kafenion À droite de l'entrée se trouve la pièce principale historique, le cœur de cette propriété. Avec sa grande terrasse couverte et ses murs de fondation intacts, elle est idéale pour l'espace salon et salle à manger d'une future maison. Avec les pièces adjacentes 3, 4, 5 et 6, une spacieuse villa à deux étages peut être créée ici. 3. Le salon À gauche de l'entrée se trouve une grande pièce avec vue sur le jardin - autrefois salon ou chambre, aujourd'hui un charmant espace de projet. Le toit doit être remplacé, mais le potentiel pour un espace ouvert et lumineux est énorme. 4. L'ancienne cuisine Avec son évier et sa cheminée d'origine, cette pièce dégage une atmosphère crétoise authentique. Selon votre vision, il peut être entièrement rénové et intégré à l'appartement principal - ou servir de cuisine extérieure de style méditerranéen en ouvrant le toit et en prolongeant l'espace dans le jardin. 5. L'étage supérieur Un escalier en bois séparé vous mène au premier étage au-dessus de l'ancien kafenion. Il y a deux pièces spacieuses et une terrasse avec vue - idéal pour créer un studio indépendant ou deux chambres avec salle de bain. Alternativement, cette zone peut être intégrée directement dans la maison principale via un escalier intérieur. 6. Le débarras Une ancienne chambre double d'une hauteur impressionnante - parfaite pour aménager en un autre studio, studio ou chambre d'amis. 7. Le vieux pressoir Au cœur du jardin se trouve le pressoir d'origine, vénérable relique des temps passés. Avec un peu de créativité, vous pouvez créer un bain à remous unique ou un bassin profond d'inspiration marocaine - un point culminant de toute maison de charme. 8. La ruine secrète Au fond du jardin, cachée derrière des arches en pierre, se trouve une ruine complètement isolée, comme un joyau oublié. Il y a de l'espace pour une retraite privée : un studio de yoga, un hammam/spa, un studio ou une maison d'hôtes de style cottage. 9. Le jardin La cour intérieure est envahie de vignes et respire l'intimité méditerranéenne. Il peut être laissé comme un jardin clos classique pour apporter fraîcheur et sécurité, ou rendu plus ouvert pour mettre l’accent sur l’espace et la lumière. De charmantes possibilités Cette propriété n'est pas une maison ordinaire. C'est un lieu qui inspire - pour les architectes, les artistes, les artisans, les designers ou les rêveurs qui souhaitent combiner l'esprit de l'architecture traditionnelle avec la qualité de vie moderne. Que vous envisagiez une résidence familiale de quatre chambres, une petite maison d'hôtes de charme ou plusieurs studios de vacances individuels, la structure prend en charge tout. Avec soin et créativité, vous pouvez créer un véritable joyau de Crète alliant tradition et modernité. Emplacement Agios Pavlos, un petit hameau tranquille près de Gavalachori, est un endroit où le temps passe plus lentement. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre le centre de Gavalachori avec ses tavernes, ses petites boutiques et son atmosphère traditionnelle. Les plages populaires d'Almyrida et de Kalyves se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que la ville de Cha

Maison de 196 m²

Agios Pavlos - Apokoronas, Crète, Grèce