Vente maison vue mer Akrotiri avec 4 chambres – ID 2186501

Cette belle villa à vendre est située à La Canée, en Crète, en bordure de la péninsule d'Akrotiri. La propriété offre une surface habitable de 185 m² sur un terrain privé de 450 m² et s'étend sur trois étages. Depuis les balcons, vous pourrez profiter de magnifiques vues sur la mer et le coucher du soleil. La villa a été entièrement rénovée en 2026 et dispose de quatre chambres spacieuses, de trois salles de bains et de toilettes invités. Un ascenseur interne relie tous les étages, assurant confort et accessibilité. Conçue dans un esprit de vie moderne et économe en énergie, la villa est équipée d'une pompe à chaleur, de climatiseurs inverseurs et d'une cheminée économe en énergie, assurant un confort toute l'année. La propriété bénéficie également d'une étanchéité et d'une isolation thermique complètes avec une façade thermique et des cadres en aluminium de haute qualité avec stores et marquises. De plus, la villa est une maison intelligente, permettant de contrôler à distance des systèmes importants tels que le chauffe-eau et la piscine. Un système photovoltaïque assure une totale autosuffisance énergétique. À l'extérieur, la propriété offre un jardin nécessitant peu d'entretien, un espace barbecue, un garage privé pouvant accueillir deux voitures et une piscine chauffée - idéal pour profiter de l'espace extérieur toute l'année. La villa est calme et privée, à seulement 10 minutes en voiture du centre de La Canée. Les commerces, les restaurants et toutes les commodités pour des vacances réussies ou pour vivre toute l'année sont facilement accessibles.

🏡 Akrotiri - La péninsule verte près de La Canée (code postal 731 00) La péninsule d'Akrotiri se trouve immédiatement au nord-est de la ville de La Canée et constitue l'une des régions les plus diversifiées et pittoresques de l'ouest de la Crète. Elle est connue pour sa combinaison impressionnante de nature, de côte, d’histoire et d’infrastructures modernes. Malgré sa proximité avec la ville, Akrotiri conserve à de nombreux endroits son caractère de village d'origine - avec des zones résidentielles calmes, des monastères, des baies et des sentiers bien entretenus. 🏘️ Caractère de la région & des villages Villes diverses : Akrotiri est une région avec plusieurs villages importants, notamment : Chorafakia, Stavros, Kalathas, Kounoupidiana, Sternes, Aroni et Agios Onoufrios. Chacun de ces villages a son propre charme - du rural traditionnel au moderne avec un accès direct à la ville. Tradition & Développement : De nombreuses anciennes fermes et villas en pierre ont été restaurées avec amour. Parallèlement, de nouveaux complexes résidentiels de haute qualité sont construits, particulièrement proches des plages et offrant des vues spectaculaires sur la baie de La Canée ou sur la mer ouverte. Monastères orthodoxes : Les monastères d'Agia Triada (Zangaroli) et de Gouverneto comptent parmi les points forts culturels et architecturaux de Crète et sont profondément enracinés dans l'histoire de la région. 🌿 Nature & alentours Vaste paysage et côte : Akrotiri offre une topographie variée - avec des collines, des plateaux fertiles, des sections côtières escarpées et des baies de baignade abritées. De nombreux points de vue permettent une vue panoramique sur la mer et les impressionnantes Lefka Ori (Montagnes Blanches). Plages : Les plages les plus populaires incluent la plage familiale de Kalathas, la célèbre plage de Stavros avec son superbe décor de montagnes, ainsi que les baies cristallines de Marathi, Loutraki et la célèbre Seitan Limania. Sentiers de randonnée et grottes : La réserve naturelle entourant le monastère de Gouverneto offre des sentiers spectaculaires jusqu'à la grotte de l'ours (Arkoudiospilia) et jusqu'aux gorges de Katholiko - idéales pour explorer dans un silence absolu. 🏛️ Histoire et culture Toile de fond digne d'un film : La plage de Stavros a acquis une renommée mondiale grâce au film « Alexis Zorba » (1964). La région possède encore ce charisme particulier entre nature sauvage et romantique et histoire cinématographique vivante. Vie traditionnelle et modernité : à Akrotiri, les monastères centenaires rencontrent l'architecture moderne, l'Université technique de Crète (TUC) rencontre de simples fermes et les écoles internationales rencontrent les kafenions traditionnels. Ce mélange est ce qui rend la péninsule si spéciale. 🍷 Agriculture & Gastronomie Sols fertiles : Akrotiri est célèbre pour ses oliveraies, ses vignes (notamment les vins des monastères) et ses agrumes. Le microclimat doux garantit une haute qualité des produits.Produits régionaux : outre l'huile d'olive primée des monastères, du miel, des herbes de montagne ainsi que des fruits et légumes frais sont souvent proposés directement de la ferme. Tavernes et cafés : des tavernes de poisson pittoresques au bord de la mer (par exemple à Marathi ou Stavros) aux restaurants modernes et cafés branchés (comme le célèbre « Koukouvagia » au tombeau de Venizelos), la sélection est de première classe. 🧭 Conseils pour la mobilité et les infrastructures Accessibilité : Akrotiri abrite l'aéroport international de La Canée (CHQ) et se trouve à quelques minutes en voiture du principal port de ferry de la baie de Souda. Mobilité : Les routes du plateau sont très bien développées et pour la plupart plus plates que dans le reste de la Crète, ce qui rend la conduite en voiture ou en scooter très agréable. Les transports publics locaux (KTEL) relient également de manière fiable les principales villes à La Canée. 🏡 Potentiel immobilier et d'emplacement Akrotiri est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région de La Canée. La région offre à la fois un mélange de retraites tranquilles, de développement de haute qualité et d'excellentes connexions. Akrotiri est particulièrement attractive pour les résidents, les expatriés et les familles en raison de ses infrastructures disponibles toute l'année. L'offre immobilière s'étend des villas de luxe modernes avec vue sur la mer aux maisons de campagne rénovées et aux terrains à bâtir spacieux. La demande est particulièrement stable dans des endroits comme Kounoupidiana (centre urbain) ou Kalathas (près de la plage). Avantages de l'emplacement : Proximité de la ville de La Canée : accès rapide au centre, tout en offrant une intimité nettement plus élevée. Excellente infrastructure : De grands supermarchés, des écoles, des médecins et l'université sont situés directement sur la péninsule. Valeur récréative : des plages et des zones de randonnée de classe mondiale sont à votre porte. Sécurité de l'investissement : emplacement de valeur stable en raison de la masse terrestre limitée de la péninsule et de la demande constante dans la région de La Canée. Pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement stable avec vue sur la mer, nature et connexions urbaines, Akrotiri est l'une des meilleures adresses de Crète avec un excellent potentiel futur.

Maison vue mer avec 4 chambres

Akrotiri, Crète, Grèce