Vente maison Alepoú avec 6 chambres – ID 2140486

Située sur environ 2 800 m2 de terrain privé, cette spacieuse villa offre un total de 335 m2 habitables, judicieusement disposés sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée et le premier étage couvrent environ 200 m2, offrant les principaux espaces de vie et de couchage, tandis que le sous-sol de 135 m2 ajoute un espace supplémentaire précieux qui peut être adapté pour le stockage, les loisirs ou l'usage des invités. La propriété a été entièrement légalisée, garantissant un processus de transaction fluide et sécurisé. La villa est conçue pour le confort et la praticité, avec un excellent agencement et des finitions de qualité partout. Il dispose d'espaces extérieurs généreux, dont une grande piscine de 60 à 70 m2 et un espace barbecue intégré, idéal pour divertir la famille et les invités. Le jardin environnant offre beaucoup d'espace ouvert, d'intimité et un environnement paisible, complété par un système de forage privé pour un accès fiable à l'eau. L'accès à la propriété est facile, avec un parking privé pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures et une limite entièrement clôturée. La combinaison de l'espace intérieur, de la vie extérieure et de la clarté juridique en fait une propriété complète adaptée à une maison familiale ou à un investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Corfou. Principales caractéristiques : * Surface habitable totale : 335m2 (niveaux principaux 200m2 + sous-sol 135m2) * Taille du terrain : env. 2 800 m2 * 6 Chambres | 3 salles de bains * Grande piscine de 60 à 70 m2 * 5 places de stationnement * Système de forage privé * Espace barbecue légal * Propriété entièrement légalisée * Endroit calme et accessible au nord de Corfou Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir ------------ Foire aux questions 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat. 2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente. 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont finalisées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfu coordonne chaque étape pour que les choses avancent efficacement. 5. Acheter une propriété à Corfou est-il un bon investissement Oui

Maison avec piscine

Alepoú, Îles ioniennes, Grèce