Vente maison vue mer Almyrída avec 2 chambres – ID 2186499

À seulement 800 mètres de la plage d'Almyrida, cette villa individuelle de trois étages se trouve sur un généreux terrain de 759 m² et offre des commodités rarement trouvées dans des maisons de cette taille. La propriété a été construite en 2006 et a été entièrement rénovée entre 2023 et 2024. Elle se présente désormais comme un cadre de vie moderne et de haute qualité, prêt à emménager immédiatement. La villa bénéficie également de revenus locatifs avérés et constitue donc une option attractive pour les acheteurs qui recherchent à la fois un usage personnel et un investissement à haut rendement. La maison principale s'étend sur 80,18 m² et est soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle, du confort et de la fonctionnalité. L'espace de vie est lumineux et bien organisé, avec des lignes architecturales épurées et des matériaux de haute qualité. Les sols carrelés et en bois sont en excellent état, tandis que les cadres en aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et un aspect moderne. La cuisine est entièrement équipée en appareils électriques et offre un espace de travail et de rangement efficace. Les deux salles de bains disposent d'accessoires modernes et de finitions neutres, créant une atmosphère épurée et contemporaine. La chambre principale offre confort et intimité, tandis que la deuxième chambre est idéale pour les invités ou les locations. Un grenier aménagé offre un espace de stockage supplémentaire ou d'autres utilisations pratiques. Un point fort de la propriété est l'espace extérieur spacieux. Une pergola de plus de 80 m² sert de prolongement naturel à l'espace de vie et dispose d'une cuisine extérieure entièrement équipée. Cet espace devient une pièce à vivre supplémentaire en été, apportant de l'ombre et de la circulation de l'air. En hiver, il peut être fermé sur les côtés afin que la pièce puisse être utilisée toute l'année. La piscine chauffée est entourée de jardins et de terrasses bien entretenus qui vous invitent à la détente et à la détente. Le toit-terrasse offre une petite vue sur la mer et constitue un autre espace extérieur agréable. L'équipement technique comprend un chauffage moderne par pompe à chaleur, la climatisation, un système solaire pour l'eau chaude, une chaudière, un système de vidéosurveillance et une classe d'efficacité énergétique B. Grâce à la proximité des supermarchés et de la plage, cette propriété allie confort de vie moderne et potentiel locatif élevé.

🏡 Almyrida - La vie maritime dans la verte Apokoronas (code postal 730 08) Almyrida est passée d'un petit village de pêcheurs à l'une des stations balnéaires les plus populaires de l'ouest de la Crète, sans perdre son charme. Situé juste à l'entrée de la baie de Souda, l'endroit offre un mélange parfait d'eaux cristallines, de gastronomie de premier ordre et de vues imprenables sur les Montagnes Blanches (Lefka Ori), qui s'élèvent souvent enneigées derrière la côte bleue en hiver. 📍 Localisation, géographie et accessibilité Almyrida est située sur la côte nord des Apokoronas. La géographie est légèrement vallonnée et offre à de nombreuses propriétés des vues dégagées sur la mer. L'accessibilité est idéale : via Kalives, à proximité, vous pouvez rejoindre la route nationale en quelques minutes seulement, ce qui fait de l'endroit une base idéale pour explorer tout l'ouest de la Crète. 🚗 Distances et trafic Centre de La Canée : 23 km | 28 minutes Aéroport de La Canée (CHQ) : 31 km | 38 minutes Ville de Réthymnon : 38 km | 42 minutes Port de Souda : 17 km | 22 minutes Aéroport de Kastelli : 159 km | 2 heures 25 minutes Plage de baignade la plus proche (plage d'Almyrida): 0,0 km | 1 minute. (directement sur place) 🌿 Vacances à la plage, sports nautiques et qualité de vie La qualité de vie à Almyrida est définie par un accès direct à la mer. La plage a reçu le « Pavillon Bleu » et est particulièrement appréciée des familles et des amateurs de sports nautiques (planche à voile, kayak) en raison de ses eaux calmes. Il existe de nombreuses excellentes tavernes de poisson et cafés le long de la promenade de la plage. Malgré sa popularité touristique, Almyrida reste un lieu de vie fonctionnel même hors saison, avec de nombreuses infrastructures (médecins, grands supermarchés) disponibles à Kalives, à seulement 4 km. 🧱 Marché immobilier et potentiel de localisation Almyrida est un emplacement de premier ordre éprouvé pour les propriétés de vacances. Forte demande : le site est particulièrement apprécié des acheteurs britanniques, scandinaves et allemands, ce qui garantit une liquidité extrêmement élevée sur le marché immobilier.Segment villas et appartements : L'offre s'étend des appartements modernes près de la plage aux villas exclusives sur les collines environnantes avec vue panoramique sur toute la baie de Souda. Rendement : En raison de sa popularité en tant que destination de vacances, les propriétés ici offrent un potentiel de location supérieur à la moyenne pour les locations de vacances. Stabilité de la valeur : Les surfaces constructibles à proximité immédiate de la mer étant strictement limitées, une augmentation à long terme de la valeur des biens immobiliers existants est presque garantie. https://youtu.be/wzfLjR796So?si=RlP44zAteK7qZROE Almyrida - Chania - Crète vue d'en haut - Vidéo drone 4K

Maison vue mer avec 2 chambres

Almyrída, Crète, Grèce